本周一，葡萄牙媒體《jornaldenegocios》發(fā)布報(bào)道：著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公布了一項(xiàng)房地產(chǎn)研究報(bào)告，稱葡萄牙房?jī)r(jià)今年預(yù)計(jì)將上漲9.5%，該評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)強(qiáng)調(diào)，黃金簽證和非常住居民稅收優(yōu)惠計(jì)劃增加了外國(guó)投資者的需求。

從2012年推出以來(lái)，葡萄牙黃金簽證計(jì)劃截至目前已經(jīng)籌集了39億歐元的投資，其中幾乎94.5%都是以房產(chǎn)投資的形式呈現(xiàn)?？偟膩?lái)說(shuō)，在6416名申請(qǐng)人中，61%是中國(guó)籍申請(qǐng)人，這些申請(qǐng)人同時(shí)也帶來(lái)了10867名家屬。

1、由于葡萄牙國(guó)家地理位置優(yōu)越，國(guó)家環(huán)境安全，相對(duì)于其他歐洲國(guó)家，安全系數(shù)更高，物價(jià)水平低，旅游資源豐富等原因，選擇到葡萄牙生活和投資的人越來(lái)越多。根據(jù)葡萄牙SEF發(fā)布的報(bào)告顯示，2017年居住在葡萄牙的外國(guó)居民數(shù)量增長(zhǎng)6%，總?cè)藬?shù)超過(guò)42.1萬(wàn)人，其中意大利和法國(guó)人數(shù)增幅較大。

2、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公布的房地產(chǎn)研究報(bào)告中也指出：葡萄牙今年房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有強(qiáng)勁的國(guó)內(nèi)和國(guó)外需求，鑒于房產(chǎn)數(shù)量供應(yīng)短缺，房?jī)r(jià)將強(qiáng)勁上漲，預(yù)計(jì)今年的漲幅將達(dá)到9.5%左右。繼2017年葡萄牙房?jī)r(jià)增長(zhǎng)10.5%之后，今年首先季度，葡萄牙的房?jī)r(jià)漲幅為12.2%，其中二手房漲幅較高，達(dá)13%左右，新房漲幅為9.7%。但即便如此，葡萄牙黃金簽證仍然是歐洲較火的項(xiàng)目。

自從這個(gè)計(jì)劃開(kāi)始推出以來(lái)，辦理了葡萄牙黃金簽證計(jì)劃的每位主申請(qǐng)人，平均來(lái)講，都帶上了兩位家屬，這一數(shù)字還在穩(wěn)步上升。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，這一數(shù)字為1.98位，也就是說(shuō)，平均每份黃金簽證給葡萄牙帶來(lái)了三個(gè)居民。

而在這其中的大部分申請(qǐng)者之所以會(huì)選擇葡萄牙，較看重的分別是教育、投資、養(yǎng)老這三個(gè)方面：

歐式精英教育，配套高端設(shè)施

葡萄牙對(duì)于教育的重視程度絲毫不遜于美國(guó)、加拿大這些大牌國(guó)家。教育歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，世界上較古老的五所大學(xué)之一科英布拉大學(xué)即誕生于此。那么在葡萄牙上學(xué)又有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

語(yǔ)言優(yōu)勢(shì)：雙語(yǔ)教學(xué)，更具小語(yǔ)種優(yōu)勢(shì)，二外可選擇西班牙語(yǔ)、法語(yǔ)、意大利語(yǔ)等；

教學(xué)環(huán)境：小班教學(xué)，給孩子更多關(guān)注，并擁有國(guó)際化教師團(tuán)隊(duì)，讓孩子在國(guó)際化環(huán)境中快速融入；

課程優(yōu)勢(shì)：多采用對(duì)接歐美式教育的IB、A-level課程，接受葡萄牙國(guó)際學(xué)校教育，可作為銜接英美高等教育院校的黃金跳板。并提供豐富的課外活動(dòng)，鍛煉孩子的社交能力；

費(fèi)用優(yōu)勢(shì)：整體學(xué)費(fèi)相當(dāng)于國(guó)內(nèi)高端國(guó)際學(xué)?；蛴⒚赖葒?guó)國(guó)際學(xué)校的1/2或1/3。

申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)：申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單

國(guó)際認(rèn)證：國(guó)際學(xué)校辦學(xué)歷史悠久，有國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證。

房?jī)r(jià)持續(xù)走高，短租市場(chǎng)前景火爆

根據(jù)仲量聯(lián)行（JLL）的統(tǒng)計(jì)，住宅市場(chǎng)在2017年表現(xiàn)活躍，JLL的銷售額與去年同期相比翻了一番。從2013年到2017年，4年均價(jià)漲了37%。而里斯本市區(qū)的房地產(chǎn)熱門(mén)區(qū)域，如Chiado、Baxia、自由大道周邊的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6500-9000歐元/㎡，均價(jià)在7500歐元/㎡左右。這些區(qū)域目前已經(jīng)是一房難求。

另外在美國(guó)拉斯維加斯舉行的第30屆“Virtuoso旅行周”上，葡萄牙被全球較大的豪華旅游網(wǎng)站評(píng)選為美國(guó)名流們“值得造訪的旅游目的地”。獲此殊榮，證明了葡萄牙作為優(yōu)質(zhì)的旅游目的地，已經(jīng)得到越來(lái)越多國(guó)際上的肯定，這也有利于吸引更多的國(guó)外游客前來(lái)旅行。而旅游業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展，也會(huì)直接影響了當(dāng)?shù)囟套馐袌?chǎng)的迅速發(fā)展。

優(yōu)秀養(yǎng)老勝地，暢享愜意人生

根據(jù)OverseasRetirementIndex的一項(xiàng)調(diào)查，以基礎(chǔ)設(shè)施、生活成本、氣候和醫(yī)療等13個(gè)方面作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)選出了2018年世界較適合退休的城市。其中葡萄牙的阿爾加維評(píng)級(jí)較高，里斯本的評(píng)級(jí)也是名列前茅。

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