3月1日，國際信貸評級機構(gòu)穆迪宣布，將希臘評級從“B3”上調(diào)至“B1”，前景展望為“穩(wěn)定”。
穆迪稱，這次上調(diào)評級的原因是希臘改革有成效。聲明指出，盡管希臘改革進程有時會停頓或延遲，但不可否認的是希臘的改革勢頭越來越穩(wěn)固，具有良好發(fā)展的前景，逆轉(zhuǎn)風險很低。
希臘獲三大國際評級機構(gòu)認可
近年來，由于希臘經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，各大國際評級機構(gòu)紛紛上調(diào)希臘評級。
穆迪上一次上調(diào)希臘評級是在去年2月底，當時將希臘主權(quán)評級由“Caa2”調(diào)高到“B3”，評級展望“正面”。
此前，標準普爾在今年1月18日將希臘長期主權(quán)信用評級確認為“B+”，前景展望“正面”，標普還預(yù)測，希臘在未來3年的經(jīng)濟增長率高于歐元區(qū)平均水平。
惠譽也在去年8月宣布將希臘評級從“B”上調(diào)到“BB-”，前景展望“穩(wěn)定”。在一份較新出爐的報告中，惠譽稱，預(yù)計未來幾年希臘房地產(chǎn)價格將穩(wěn)定或小幅上漲，雅典地區(qū)的房產(chǎn)可能表現(xiàn)更佳。
惠譽指出，由于抄底價格和希臘投資移民吸引了眾多買家，去年雅典市中心房產(chǎn)非常搶手，在2018年第三季度售價同比上漲1.2%。
希臘房產(chǎn)投資價值穩(wěn)步提升
事實上，2018年年底，普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布了《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報告，該報告綜合聽取并采納了885位房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產(chǎn)細分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。其中，雅典由2018年的排名第29位上升到第14位，成為首次進入歐洲較具投資價值城市預(yù)估排名前15位的城市。
此外，根據(jù)2019年租金及資本價值變化預(yù)估數(shù)據(jù)表明，雅典的租金以及房價都呈現(xiàn)增長的趨勢，總體漲幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。
隨著希臘經(jīng)濟回暖明顯，旅游業(yè)發(fā)展勢頭大好，帶動了巨大住房需求，未來希臘雅典的房產(chǎn)市場發(fā)展和投資潛力可期。
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