今年2月5日，葡萄牙議會(huì)通過(guò)的取消里斯本和波爾圖兩個(gè)城市的購(gòu)房移民獲居留的政策法案，牽動(dòng)了眾多投資者的心！

但是議會(huì)批準(zhǔn)后并沒(méi)有即時(shí)生效，根據(jù)葡萄牙總理副國(guó)務(wù)卿蒂亞戈·安圖內(nèi)斯（TiagoAntunes）的說(shuō)法，這是一項(xiàng)在2020年國(guó)家預(yù)算(OE2020)擬議修正案之后專門通過(guò)的措施，具體的細(xì)節(jié)和法規(guī)怎么修改，什么時(shí)候開始實(shí)施，都需要經(jīng)過(guò)國(guó)會(huì)的進(jìn)一步討論，還需要一段時(shí)間才能生效。并且，他作出保證，黃金簽證的調(diào)整措施于2021年才會(huì)生效。

“為了使新措施不過(guò)度影響目前正在進(jìn)行的申請(qǐng)，完全有理由讓措施等到明年年初再生效，這個(gè)再正常不過(guò)了。”副國(guó)務(wù)卿TiagoAntunes告訴該國(guó)媒體TSFRadio。

較近，歐洲又傳出較新消息稱，由于此次疫情影響，葡萄牙黃金簽證還將繼續(xù)保留里斯本和波爾圖買房就能獲得黃金居留的政策，修正案將被暫停！葡萄牙外交部官方消息稱，立法改革“目前不是優(yōu)先事項(xiàng)”。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，買房獲居留可能再次成為疫情后市場(chǎng)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。

會(huì)有這樣的消息傳出，也是必然！此次全世界疫情爆發(fā)，必然引起全球經(jīng)濟(jì)下行！而葡萄牙房地產(chǎn)始終是刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增速發(fā)展的主要手段，房產(chǎn)投資也一直是葡萄牙的投資主流。

根據(jù)葡萄牙投資數(shù)據(jù)，自2012年啟動(dòng)黃金居留簽證計(jì)劃以來(lái)，截止到2019年，7年間的時(shí)間里為葡萄牙帶來(lái)了近50億歐元的投資額。從數(shù)據(jù)可以清楚的看到，7年間共有8207名主申請(qǐng)人獲批了黃金居留簽證！而所有獲批申請(qǐng)人中有7735名主申請(qǐng)人是通過(guò)房產(chǎn)投資的方式，總房產(chǎn)投資額占到了45億歐元，占據(jù)了總投資額的90%。在所有申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可的投資人中，來(lái)自中國(guó)的投資者依然是主力軍——共有4467組中國(guó)家庭申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，占比約為54%，可見中國(guó)投資者非常青睞葡萄牙黃金簽證。

即便在疫情發(fā)生期間，2020年首先個(gè)季度，依舊有206名主申請(qǐng)人獲得了葡萄牙投資居留計(jì)劃（俗稱的“黃金簽證”）的許可，這些獲批申請(qǐng)使得2020年首先季度的累計(jì)投資達(dá)到了1.2億歐。

得益于對(duì)外國(guó)買家的稅收優(yōu)惠和“黃金簽證”項(xiàng)目，葡萄牙現(xiàn)在是西歐房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱之一。葡萄牙的房地產(chǎn)住房指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)自2012年以來(lái)上漲了40%以上。

而據(jù)《NotíciasaoMinuto》報(bào)道，2019年7月葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)房?jī)r(jià)較新數(shù)據(jù)，其中首都里斯本仍然是房?jī)r(jià)較高的城市。

位于葡萄牙黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項(xiàng)目也同樣擁有巨大的升值空間。類似度假勝地的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有較高的出租率，出租率就意味著收益率，對(duì)于投資人而言，投資類似的房產(chǎn)項(xiàng)目或能獲得較高的收益回報(bào)。

相較于傳統(tǒng)移民項(xiàng)目，歐洲國(guó)家具有性價(jià)比高，費(fèi)用低、門檻低、辦理速度快的特點(diǎn)，使得眾多國(guó)人紛紛選擇歐洲。而在諸多歐洲項(xiàng)目中，葡萄牙以它得天獨(dú)厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、優(yōu)秀的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、超高的身份價(jià)值，都使得其成為世界較佳投資地之一。

35萬(wàn)歐元黃金居留項(xiàng)目葡萄牙投資移民優(yōu)勢(shì)

1.審核要求少：申請(qǐng)資料簡(jiǎn)單，無(wú)需商業(yè)背景和資金來(lái)源證明

2.審批速度快：操作簡(jiǎn)單，網(wǎng)申2個(gè)月即可獲批

3.移民監(jiān)寬松：7天（首先年）、14天（第二年和第三年）、14天（第四年和第五年）

4.移民門檻低：較低投資35萬(wàn)歐元，一人申請(qǐng)，三代移民

5.移民福利好：獲葡萄牙居留權(quán)后，享受免費(fèi)教育、免費(fèi)醫(yī)療，可工作或投資

6.投資方式多樣：可購(gòu)買多處房產(chǎn)，或投資不動(dòng)產(chǎn)基金，多重選擇，五年之后投資可退出

7.暢游歐洲易：擁有葡萄牙居留許可，可暢游26個(gè)申根國(guó)

8.投資市場(chǎng)好：市場(chǎng)穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)

9.生活質(zhì)量高:食品安全、空氣清新、氣候宜人、優(yōu)美海灘與名勝古跡、治安良好、人民友善包容，葡萄牙是目前世界上較宜居、較美麗、較安全的國(guó)家之一，是歐洲移民優(yōu)選國(guó)家之一

葡萄牙黃金居留許可適合人群

01.為子女海外教育規(guī)劃

02.海外房產(chǎn)投資

03.有經(jīng)常出國(guó)往返需求，需要國(guó)際身份支持

04.低價(jià)、快速獲取歐盟護(hù)照的人士