疫情下，希臘“黃金簽證”是否受到影響？

新冠疫情在全球蔓延，目前，希臘總理已批準(zhǔn)了一項(xiàng)全面援助計(jì)劃，應(yīng)對(duì)冠狀病毒大流行對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊。包括財(cái)政扶持，企業(yè)補(bǔ)貼，生活保障等，不僅僅給民眾帶來(lái)的是安全保障，也同時(shí)展現(xiàn)出希臘政府一貫為民謀福利的堅(jiān)定態(tài)度。

1、動(dòng)用68億歐元或希臘GDP的3.5%來(lái)應(yīng)對(duì)疫情，該數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐盟GDP2%的平均水平(根據(jù)歐盟上周數(shù)據(jù))。

2、向170萬(wàn)名員工發(fā)放救助金，他們占希臘私營(yíng)部門雇員的80%。值得一提的是，所發(fā)放的800歐元的救助金是免稅的。

3、向70萬(wàn)經(jīng)營(yíng)者發(fā)放財(cái)政援助金，這些經(jīng)營(yíng)者占希臘全部個(gè)體承包商、自營(yíng)商和小企業(yè)主的3/4。

該援助覆蓋80萬(wàn)家企業(yè)，這些企業(yè)數(shù)量占希臘本土企業(yè)的四分之三。特別強(qiáng)調(diào)的是，被納入援助計(jì)劃的企業(yè)必須保留現(xiàn)有的員工職位(不得裁員)是援助計(jì)劃的前提條件。

另外，針對(duì)藍(lán)紙和持粉卡的客戶，希臘政府也是在昨日頒布了延長(zhǎng)有效期的舉措。在2020年2月11日至2020年5月12日期間，即將過(guò)期或已經(jīng)過(guò)期的希臘永居卡(包括藍(lán)紙)，可將有效期延長(zhǎng)5個(gè)月。

由于希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)潛力巨大，投資還能收獲歐盟綠卡，希臘黃金簽證近年來(lái)一直深受全球投資者的青睞。那么在疫情沖擊之下，希臘的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)受到什么影響呢？

從上圖可見(jiàn)，2020年，雅典仍將是歐洲租金和房?jī)r(jià)預(yù)估上漲較大的城市。

希臘國(guó)家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬吉納斯在去年早些時(shí)候曾表示，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房?jī)r(jià)表現(xiàn)更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建筑活動(dòng)下降，抑制了新住房的供應(yīng)，這也是促使該國(guó)房產(chǎn)價(jià)格上升的原因之一。

馬吉納斯說(shuō)，現(xiàn)時(shí)希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，避免出現(xiàn)銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產(chǎn)價(jià)格就有可能持續(xù)上升。

不過(guò)，遇上疫情這種無(wú)法預(yù)測(cè)的事件影響，一切按下停止鍵的時(shí)候，短期內(nèi)，希臘房產(chǎn)交易數(shù)量減少，看房、購(gòu)房活動(dòng)停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會(huì)持續(xù)太久。

PlanB會(huì)成為很多人在疫情之后思考的問(wèn)題嗎？如果在此之前，你從未想過(guò)移民海外，相信經(jīng)此一役，越來(lái)越多人不可否認(rèn)，人生擁有退路和選擇是多么的至關(guān)重要。此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請(qǐng)人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過(guò)疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)變。考慮退路的人數(shù)將暴增。

為了以后遇到特殊情況可以作為自住之用，購(gòu)房目的地國(guó)家的突發(fā)事件危機(jī)處理能力以及公共衛(wèi)生設(shè)施條件也將被納入買家的考量范圍。綜上所述，建議投資人不要恐慌，不要因?yàn)橐咔槎鴮?duì)黃金簽證抱有太過(guò)悲觀的預(yù)期，疫情只是暫時(shí)壓制了房產(chǎn)需求，反彈是可以預(yù)期的。

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