疫情重錘之下，希臘“黃金簽證”還有出路嗎？

無法避免，這段時(shí)間，所有人的關(guān)注焦點(diǎn)就是“新冠病毒疫情”這件事。社交媒體幾乎100%的熱度都集中在這幾個(gè)字上。然而，隨著中國(guó)疫情的趨緩，海外疫情的爆發(fā)，在單純探討疫情的同時(shí)，也時(shí)候思考疫情之前的希臘熱門相關(guān)議題在眼下特殊時(shí)期將會(huì)有怎樣的發(fā)展走向。

與眾不同的2020開年，出乎所有人意料的是，撲面而來的不是21世紀(jì)第二個(gè)十年的歌舞盛世，而是幾乎摧毀無數(shù)生命痛宰千萬家庭的大流行病：新冠病毒肺炎。

而這場(chǎng)席卷洲際的流行病危機(jī)將對(duì)洲際投資移民市場(chǎng)造成怎樣影響，以及更重要的是，希臘黃金簽證在如此重錘之下，還能夠再次異軍突起殺出新天嗎？

洲際航空業(yè)進(jìn)入“至暗時(shí)刻”隨著新冠肺炎疫情在洲際蔓延，許多人留在家里不再出行，多個(gè)國(guó)家和地區(qū)實(shí)施旅行限制，關(guān)閉邊界，這給洲際航空行業(yè)造成了巨大的打擊。

4月2日，英國(guó)航空宣布讓3萬多名員工暫時(shí)停職，并計(jì)劃在4月和5月停飛約90%的航班。英國(guó)航空成為較新一家采取員工停職措施的國(guó)際主要航空公司。

目前，三大困境擺在航空公司面前：航班大幅減少、大量員工停職、公司面臨虧損。據(jù)民航資源網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月27日，共有77家航司停飛所有國(guó)際航線，有63家航司全線停飛所有航班。

就希臘而言，為了更好地控制新冠疫情擴(kuò)散，從3月24日起，全國(guó)進(jìn)出港航班基本全部取消，只保留少量前往布魯塞爾及部分國(guó)內(nèi)航線應(yīng)急使用。公共衛(wèi)生系統(tǒng)進(jìn)入全面作戰(zhàn)狀態(tài)，政府財(cái)政支持持續(xù)跟進(jìn)。

至此，各國(guó)開始各自為陣，這種局面將持續(xù)多久，什么時(shí)候有望恢復(fù)，完全沒有辦法預(yù)測(cè)?？梢哉f，洲際航空業(yè)的巨大打擊重壓之下，年內(nèi)恢復(fù)基本無望。

洲際旅游業(yè)同樣“在劫難逃”疫情肆虐，航班停飛，今年遭受巨大損失的除了航空業(yè)，就是旅游業(yè)?？梢哉f，旅游業(yè)的寒冬已至。航空與旅游血脈相連，就希臘而言，能夠逐漸走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的困境，旅游業(yè)的貢獻(xiàn)居功至偉。

同時(shí)，希臘投資移民與希臘旅游業(yè)也息息相關(guān)，互相成就。2018年希臘國(guó)際旅客入境量達(dá)到3300，而2019年上半年的國(guó)際旅客達(dá)到量已破2500萬，2019全年的國(guó)際旅客量有可能已突破4000萬大關(guān)。

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，希臘央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘旅游收入創(chuàng)歷史新高，達(dá)181.5億歐元。2018年為160.8億歐元，2017年為146.3億歐元。旅游服務(wù)收入同比2018年增長(zhǎng)12.8％，非希臘居民入境人數(shù)同比增長(zhǎng)4.1％。

由此可見，疫情之前，欣欣向榮。希臘旅游業(yè)可謂一路高歌猛進(jìn)，無論是就此創(chuàng)造的無數(shù)就業(yè)崗位還是吸引的巨額投資，都在這個(gè)希臘后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)代留下無比輝煌的印記。

旅游業(yè)的停擺另一大直接影響就是去希臘投資購(gòu)房的人群。目前，希臘黃金簽證申請(qǐng)人群可大致分為兩類。一是為移民，二是為投資。投資類人群不一定會(huì)親自過去居住，只是購(gòu)買熱門地段房產(chǎn)用于出租賺取高額收益。而在疫情影響下，希臘短租房的空置率飆升，未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都無法恢復(fù)到高位水平，收益大幅下降甚至為零。

較終的蝴蝶效應(yīng)會(huì)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上嗎？疫情之下的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)如何？受到新冠肺炎疫情影響，希臘移民部表示，今年希臘的“黃金簽證”的發(fā)放數(shù)量將明顯減少。

據(jù)較新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，希臘“黃金簽證”在今年首先季度僅發(fā)放了227份，這個(gè)頗受投資者歡迎的項(xiàng)目在近年首次出現(xiàn)下行。這是占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的中國(guó)買家從1月下旬開始便因旅行限制無法前往希臘辦理相關(guān)手續(xù)所致。

根據(jù)3月31日發(fā)布的較新數(shù)據(jù)，自2013年“黃金簽證”政策出臺(tái)至2020年3月底，希臘政府向投資者發(fā)放了7414張居留許可證，其中中國(guó)投資者獲得5352份“黃金簽證”，占發(fā)放總數(shù)的72.2%，穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)了主導(dǎo)地位，這也充分說明了中國(guó)市場(chǎng)對(duì)希臘“黃金簽證”計(jì)劃的重要性。

希臘國(guó)家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬吉納斯在去年早些時(shí)候曾表示，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房?jī)r(jià)表現(xiàn)更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建筑活動(dòng)下降，抑制了新住房的供應(yīng)，這也是促使該國(guó)房產(chǎn)價(jià)格上升的原因之一。

馬吉納斯說，現(xiàn)時(shí)希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，避免出現(xiàn)銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產(chǎn)價(jià)格就有可能持續(xù)上升。

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