重磅！希臘較新移民法案獲通過(guò)

5月11日，希臘正式進(jìn)入“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”第二階段，隨著政府對(duì)于國(guó)家有條不紊的經(jīng)濟(jì)大恢復(fù)中，也將對(duì)于促進(jìn)希臘經(jīng)濟(jì)尤為重要的一項(xiàng)政策“黃金居留”移民政策做出了更完善的修改。

5月12日，希臘議會(huì)通過(guò)一項(xiàng)修正案，對(duì)現(xiàn)行移民法案4251/2014部分內(nèi)容作出修改，具體內(nèi)容如下。

希臘移民法案較新修訂細(xì)則

1、放寬領(lǐng)卡要求

希臘境內(nèi)所有的移民局允許律師持有申請(qǐng)人的POA、護(hù)照復(fù)印件和藍(lán)紙，即可代為領(lǐng)取永居卡，而不再需要護(hù)照原件。

2、變更投資額要求

不同地區(qū)的房產(chǎn)申請(qǐng)移民的投資額會(huì)有不同的要求，各個(gè)地區(qū)綜合地理位置、商業(yè)發(fā)展、旅游業(yè)發(fā)展來(lái)調(diào)整投資額要求。投資額調(diào)整后的地區(qū)清單有效期為5年。

3、確認(rèn)新舊投資額變更的認(rèn)可節(jié)點(diǎn)

對(duì)于滿足當(dāng)下移民法案要求的較低金額的投資，將以成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為節(jié)點(diǎn)，而不是向移民局遞交申請(qǐng)，這意味著只要在移民投資門(mén)檻漲價(jià)前完成房屋購(gòu)買(mǎi)即可按照舊政來(lái)進(jìn)行提交申請(qǐng)。

4、放寬投資尾款的支付節(jié)點(diǎn)

原來(lái)的規(guī)定是在簽署合同之日必須支付完畢所有的房款，現(xiàn)在可在遞交申請(qǐng)文件前，按照在公證處公證約定好的周期內(nèi)支付即可。

5、放寬對(duì)于投資者隨行子女的年齡限制

從之前的21周歲改為持身份至21周歲后，可以再次續(xù)卡至24周歲。

6、加快移民局的審理速度

未來(lái)遞交申請(qǐng)的文件中會(huì)加入一份對(duì)于投資者申請(qǐng)資料的公證處確認(rèn)函。公證處會(huì)進(jìn)行預(yù)審，分擔(dān)移民官的部分工作量，其中內(nèi)容包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、房產(chǎn)信息、付款細(xì)節(jié)、付款方式等，來(lái)審核提交的文件是否符合移民申請(qǐng)。

劃重點(diǎn)：希臘各個(gè)區(qū)域的投資金額將會(huì)不一樣，不再都是25萬(wàn)歐元的投資，具體細(xì)節(jié)和執(zhí)行時(shí)間待定。*特別提示：在此階段已經(jīng)辦理希臘移民的申請(qǐng)人不受影響。

較新修訂的希臘移民法案流程更加簡(jiǎn)化、便捷、合理。疫情結(jié)束后的希臘整裝待發(fā)，黃金簽證也蓄勢(shì)待發(fā)。

希臘房產(chǎn)投資增勢(shì)強(qiáng)勁

5月12日，希臘《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，盡管面對(duì)新冠病毒的壓力，投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的需求不僅沒(méi)有回落，相反較2019年同期而言，希臘房地產(chǎn)還出現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

在2019年，用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)流入希臘的外國(guó)資金直線增長(zhǎng)29.4%，達(dá)到14.5億歐元。此前的記錄是2018年的11.28億歐元。

據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站向《每日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)，今年4月，外國(guó)潛在買(mǎi)家的希臘房產(chǎn)搜索率增加了19.3%，并不像人們預(yù)料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進(jìn)一步擴(kuò)大，達(dá)到了30%。即使目前希臘的疫情仍然沒(méi)有結(jié)束，這一上漲的趨勢(shì)在5月初仍在持續(xù)。這表明，無(wú)論是在希臘國(guó)內(nèi)還是在世界各地，投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣還在不斷增加。

因此，目前希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的短暫沉寂完全是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的交易活動(dòng)受限，而非購(gòu)買(mǎi)力不足。

希臘財(cái)政部副部長(zhǎng)TheodorosSkylakakis早已透露未來(lái)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的積極信息：“政府正在計(jì)劃開(kāi)展一切必要的活動(dòng)、服務(wù)及業(yè)務(wù)，以吸引更多海外買(mǎi)家到希臘投資。政府期望尋求特別的協(xié)議，以便更為快捷的審核海外人士投資希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的申請(qǐng)?！?/p>

當(dāng)許多朋友面對(duì)機(jī)遇還在猶豫不決時(shí)，嗅覺(jué)敏銳的投資人們已經(jīng)通過(guò)視頻、VR看房鎖定心儀目標(biāo)，甚至移民材料都已準(zhǔn)備妥當(dāng)。

待禁令解除、邊境解封，屆時(shí)希臘購(gòu)房移民的投資人數(shù)量將實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)的快速增長(zhǎng)。