隨著西班牙經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，很多此前受歐債危機影響離開西班牙的人回流，向西班牙馬德里等一線城市集中。近兩年，西班牙馬德里新增15萬個工作崗位，不僅本土人口增加，移民西班牙的海外人士也在不斷增長。多重因素導致西班牙房產(chǎn)需求持續(xù)增高，再加上西班牙買房移民的熱度只增不減，馬德里等一線城市的二手房源縮減告急，房屋出租市場也相應(yīng)水漲船高！一、西班牙馬德里二手房縮減近一半根據(jù)西班牙房產(chǎn)交易平臺的較新消息，西班牙馬德里大區(qū)二手房源近三年已經(jīng)縮減了43%，多個區(qū)域二手房源告急，目前僅有2.05萬套二手房源在市場上出售。其中問題較突出的是Arganzuela地區(qū)，和三年前相比，二手房源已經(jīng)降低了60%。其次是Chamberi和Retiro兩個區(qū)域，分別減少了53.2%和53%的房源。房屋數(shù)量減少相對較緩慢的為Vicalvaro（-21.5%）、Villa de Vallecas（-27.5%）和Villaverde（-28.2%）三個區(qū)域。而另一方面，馬德里市政府繼續(xù)限制新樓盤銷售，原定馬德里南部的新樓盤，房屋數(shù)量從10.5萬套減少到3.8萬套。談到房源減少的原因，西班牙房產(chǎn)交易平臺表示，在西班牙買房移民政策的推動下，不僅是海外高凈值人士，現(xiàn)在西班牙人也更傾向于把銀行里的存款取出來，投資到房產(chǎn)上，從而獲取更高的出租收益。馬德里政府在近20年的時間里，把南部地區(qū)新樓盤從10.5萬套縮減到3.8萬套。由于缺乏新樓盤，導致人們只能放眼于二手房源市場。然而，馬德里未來十年里人口還會不斷增長，屆時會需要更多的房屋用于居住，因此西班牙馬德里等一線城市的房源緊張程度以及西班牙移民政策的緊縮趨勢可見一斑。二、西班牙買房移民項目的十大優(yōu)勢西班牙買房移民政策是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過投資房產(chǎn)進行移民。申請人滿足以下條件即可：1. 年齡18周歲以上；2. 身體健康，購買健康保險；3. 無犯罪記錄；4. 購買凈價值等于50萬歐元或以上的房產(chǎn)；5. 證明具有充足的經(jīng)濟來源。相較于澳美新加等傳統(tǒng)移民國家的投資政策，西班牙買房移民的優(yōu)勢更加顯著：1. 投資門檻低：投資購買總價50萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；2. 流程快：操作流程簡單快捷，2至4個月獲居留卡；3. 移民監(jiān)寬松：每半年入境一次即可；4. 要求少：無需解釋資產(chǎn)來源，無附件風險投資要求；5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；6. 福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受免費公立教育和醫(yī)療福利；7. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，或永居后出售；8. 稅費低：無全球征稅、房產(chǎn)持有稅低廉，維持成本低；9. 家庭團聚：配偶、18周歲以下子女或18周歲以上未婚、經(jīng)濟不獨立子女和主申請人經(jīng)濟不獨立的父母；10. 房地產(chǎn)市場前景大好。隨著西班牙馬德里等一線城市二手房源減少，房屋出租價格不斷攀升，西班牙買房移民投資收益也穩(wěn)中上漲。近三年馬德里市區(qū)房租平均上漲了36%！其中增長較快的地方為Puente de Vallecas（39.9%）、中心區(qū)（39.1%）和Carabanchel（36.8%）三個區(qū)域。此外，馬德里市區(qū)周邊一帶雖然房租仍相對較低，但增長速度較快。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團隊，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199170
顧問微信：19925199170(備注官網(wǎng))
點擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
