所謂的西班牙黃金簽證（GoldenVisa）是針對在西班牙進(jìn)行房地產(chǎn)投資等于或大于500,000歐元的非歐盟公民的居留簽證。措施的目的金色簽證，批準(zhǔn)了西班牙在2013年，并在其他國家，如馬耳他，葡萄牙和英國的力量，是為了吸引誰想要購買房屋或其他財產(chǎn)，誰外國投資者，作為回報，由更容易獲得居留證。下面跟著洲際移民小編一起來了解西班牙黃金簽證申請指南：條件政策及投資費用，常見問題解答！

西班牙黃金簽證申請要求：

為了在2019年成功申請西班牙黃金簽證，申請人必須滿足以下要求：

您必須是歐盟以外國家的居民。您一定不要忘記它是為歐洲以外的投資者準(zhǔn)備的。

超過18歲。

有沒有犯罪記錄。

在西班牙擁有私人醫(yī)療保險。

證明您有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來生活在西班牙并支持您的家人。

進(jìn)行相應(yīng)的投資，具體取決于一項投資是一筆金額還是另一筆金額。在這里，您可以列出所有可能的投資：

投資等于或大于200萬歐元的公共債務(wù)。

投資西班牙實體的銀行存款或價值超過一百萬歐元的西班牙公司股票。

在西班牙購買價值超過500,000歐元的房地產(chǎn)。

在西班牙開辦必須滿足以下要求的企業(yè)：

創(chuàng)建工作。

對國家或地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)水平具有重要影響。

代表科學(xué)或技術(shù)上的新穎性

獲得西班牙黃金簽證所需的文件

我們已經(jīng)看到，獲得房地產(chǎn)投資居留簽證的基本要求之一是，通過相應(yīng)的文件證明已經(jīng)進(jìn)行了投資。

現(xiàn)在的問題是：哪些文件可以證明這項投資合理？

如果我們想通過房地產(chǎn)投資獲得西班牙黃金簽證，則必須提供土地證明，土地注冊處的費用證明以及所購買資產(chǎn)的出售契據(jù)，作為購買該房產(chǎn)的證明。

如果投資西班牙股票或參股，則：經(jīng)濟(jì)部投資登記處關(guān)于投資的宣告；以及從國家證券市場委員會（ComisióndeNacionaldeMercadodeValores）注冊的金融中介機(jī)構(gòu)購買股票的證書。

如果我們做的是投資西班牙公共債務(wù)，則需要西班牙銀行或我們管理投資的金融機(jī)構(gòu)的證明，我們可以清楚地看到自己是該筆交易的持有者。

較后，對于銀行存款的投資，您將需要與您簽有交易的金融機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明，證明您是該筆存款的其中持有人。

誰可以從此簽證中受益？

在金色的簽證是專為從歐盟以外誰打算盡一切公民在西班牙的投資，以獲得他們的居住權(quán)的一種手段。

毫無疑問，獲得居留許可的國家是中國和俄羅斯。

但是，來自伊朗，委內(nèi)瑞拉和黎巴嫩的人也使用該簽證注冊了臭名昭著的活動。

他們的主要動機(jī)是什么？他們還發(fā)現(xiàn)在西班牙投資存錢的地方;因此，賺取了一張可以大大避免其他許可證大多數(shù)程序的簽證機(jī)票。

西班牙黃金簽證的好處

優(yōu)惠待遇是西班牙黃金簽證的主要好處之一。有了這些簽證，您就可以通過快速途徑獲得居留許可，既可以獲得為期一年的首先筆直接補(bǔ)助金，也可以每兩年進(jìn)行一次續(xù)簽。

此外，從西班牙黃金簽證獲得的居留簽證可讓您自由通過申根地區(qū)的其余26個歐洲國家。遷徙自由是處理房地產(chǎn)投資簽證的主要原因之一。但是還有更多：西班牙黃金簽證使簽證的發(fā)放不僅對進(jìn)行投資的人而且對于他的配偶和18歲以下的孩子以及進(jìn)入公立學(xué)校的簽證都更加靈活。西班牙的新生兒將在年底獲得西班牙護(hù)照，而無需滿足任何其他要求。

西班牙黃金簽證稅

當(dāng)您購買房地產(chǎn)并獲得西班牙居留證時，您當(dāng)然需要繳納一些稅款。哪些以及多少取決于您這一年在西班牙花費的時間。如果您在西班牙停留超過6個月，就會被視為西班牙居民，并且您的全球資產(chǎn)和收入都將在西班牙納稅。如果您在該國停留的時間較短，則只需在較初購買房地產(chǎn)時繳稅，然后再對在西班牙的資產(chǎn)價值繳稅。

獲得西班牙黃金簽證需要多少時間？

將所有文件提交給主管機(jī)構(gòu)后，可能需要20天的時間才能做出決定。

收到此決議并獲得良好結(jié)果后，我們有1個月的時間在位于投資人所在國家的西班牙領(lǐng)事館申請簽證。到那時，我們將不得不前往西班牙，因為我們將必須出示批準(zhǔn)的GoldenVisa申請。

在接下來的步驟將是獲得TIE（TARJETA德Identidad德爾Extranjero），以及指紋的任何一間警署錄取。我們也無法入睡，因為我們只有1個月的時間。

如果您不想花時間執(zhí)行所有這些無聊的程序，請讓我們?yōu)槟?wù)！

與我們聯(lián)系以獲取您的西班牙黃金簽證：從頭到尾。您只需要簽名！

該居留許可的期限是多長？

一旦投資者獲得了西班牙黃金簽證，他將有2年的合法居住時間在西班牙境內(nèi)。

在此臨時期限過后，申請人可以請求續(xù)簽，以使他可以再合法居住5年。

為了執(zhí)行此程序，相關(guān)人員必須證明自己繼續(xù)擁有作為投資對象的資產(chǎn)，無論是財產(chǎn)，股份還是公共債務(wù)。

此外，您一年中必須至少訪問過西班牙一次。

請記住，西班牙黃金簽證是獲得西班牙國籍的眾多方式之一。在合法居住在西班牙的10年后，投資者將能夠執(zhí)行相關(guān)程序。

允許投資獲得西班牙黃金簽證

第14/2013號法律第62、63和64條規(guī)定了獲得西班牙黃金簽證的要求。

總共有8個，盡管事實上較重要的資本支出是較相關(guān)的，但“將評估提交給檔案的所有信息，而沒有任何因素本身就是對特許權(quán)的評估”（標(biāo)準(zhǔn)1.1。第14/2013號法律適用）。換句話說，遵守一個條件不能代替遵守其他條件。這就是為什么每個人都必須實現(xiàn)的原因。

大量投資。

較重要的條件指的是進(jìn)行大量金錢投資的事實，可以根據(jù)第14/2013號法律第63.2條的規(guī)定以6種不同方式進(jìn)行投資。一種是通過房地產(chǎn)投資，另一種是通過房地產(chǎn)投資（包括4項資產(chǎn)），較后，它是投資于一個通用的公司項目

房地產(chǎn)投資

房地產(chǎn)投資的價值為50萬歐元加稅（第14/2013號法律第63b條）。

根據(jù)第14/2013號法律第64b）條，“索賠人必須證明其已通過所有權(quán)證明和來自土地注冊處的一項或多項與之相關(guān)的費用獲得了該財產(chǎn)的所有權(quán)”。該認(rèn)證可以包含用于在線咨詢的電子驗證碼。該資格將包括收購的數(shù)量；在其他情況下，將由相應(yīng)的公共契約批準(zhǔn)。

在房地產(chǎn)投資必須等于或大于500000歐元更高的加稅，但必須包含在該類型的一個或多個屬性。西班牙法院已對此作出多次裁決。解釋這一點的決定之一如下：

“此外，這源自上述第14/2013號法律第63.1.b）條的字面措詞，其中將投資價值稱為“在西班牙購買房地產(chǎn)”，以復(fù)數(shù)形式表示，這意味著500,000.00歐元不必一定要投資在單個物業(yè)上，但是也有可能已經(jīng)投資了不止一個物業(yè)”（STSJd）。

為了符合房地產(chǎn)投資要求，不僅物業(yè)或物業(yè)總和（如果有多個）的估值必須至少為50萬歐元（含稅），而且該金額也必須為免費或負(fù)擔(dān)。但是，應(yīng)注意的是，“超過必要金額[500,000歐元]的投資部分可能會收取一定的費用或稅款”（由我們/第14/2013號法律第64.b條添加）。

購買房地產(chǎn)的西班牙黃金簽證需要繳納的稅款

申請西班牙黃金簽證時要考慮的方面之一是，我們必須應(yīng)用與50萬歐元投資相對應(yīng)的稅款。一般規(guī)則是，如果是首次轉(zhuǎn)移，則該活動將需繳納增值稅（VAT）。如果是第二次或以后的操作（出售二手財產(chǎn)），則需要繳納轉(zhuǎn)讓稅（ITP）

適用于房地產(chǎn)買賣的增值稅稅率或百分比為10％。就ITP而言，百分比可能會有所不同，具體取決于所討論的自治社區(qū)。以馬德里為例，為6％。

上面的示例如下：如果購買價格為50萬歐元，而銷售要加征增值稅，則在房產(chǎn)價值和繳稅之間，需要支付55萬歐元（500,000歐元）。歐元+10％的增值稅）。

繼續(xù)此假設(shè)，但要對活動進(jìn)行ITP交易，則必須支付530,000（500,000）歐元。

西班牙黃金簽證常見問題

什么是西班牙黃金簽證？

西班牙黃金簽證計劃是西班牙政府于2013年建立的一種新的以居住方式為目的的投資簽證計劃。該軟件的目標(biāo)用戶是非歐盟外國人，他們希望至少花費500,000歐元的資本性支出或?qū)嶋H支出。財產(chǎn)。合格的申請人和直系親屬將獲得居留簽證，并可能獲得永久居留權(quán)和西班牙國籍。

我需要在西班牙投資多少才能獲得西班牙黃金簽證？

為了獲得西班牙黃金簽證的資格，您至少需要投資以下選項之一：

C土地資產(chǎn)（500,000歐元）

C股票或銀行存款（100萬歐元）

C國債（200萬歐元）

C企業(yè)在西班牙的合資企業(yè)被認(rèn)為具有普遍意義。

西班牙的西班牙黃金簽證可以持續(xù)多長時間？

這是一個兩步操作。首先，您需要遵守西班牙投資者簽證的要求才能接收西班牙領(lǐng)事館或大使館提供的簽證。它允許您以多次入境和出境的方式來西班牙旅行一年。在這一年中，預(yù)計您將飛往西班牙并親自申請居留證。

獲得西班牙黃金簽證需要多少費用？

這取決于您想要的投資選擇。您需要購買較低估價為500,000歐元的房地產(chǎn)才能獲得西班牙房地產(chǎn)簽證。您可以投資多個物業(yè)。另一種選擇是至少存入1,000,000歐元的銀行存款，或者購買1,000,000歐元的西班牙公司股票。較終，您將有能力貢獻(xiàn)2,000,000歐元的政府債券。

西班牙黃金簽證申請需要什么文件？

您將需要提供包含投資證據(jù)的文件。

您將被要求出示財產(chǎn)登記證和房地產(chǎn)購買契據(jù)。

未上市股票和股權(quán)：向經(jīng)濟(jì)與競爭部投資登記處提交的收購聲明。

上市股票：已在國家股票市場委員會（CMNV）或西班牙銀行注冊的金融經(jīng)紀(jì)人對帳單。

公共債務(wù)：來自金融機(jī)構(gòu)或西班牙銀行的證明，證明投資的其中所有者是申請人，期限不少于5年。

銀行存款：表明申請人是銀行存款的其中所有者的金融機(jī)構(gòu)證明。

公司項目：在申請簽證或許可證之前，必須提供一份有關(guān)西班牙商業(yè)和企業(yè)家經(jīng)營情況的有利報告。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。