12月31日，據(jù)新加坡市建局的數(shù)據(jù)顯示，截至到今年12月6日店屋交易額為16億6500萬新元，比去年增加了82.4%，至7億5200萬新元，這是自2005年較高的紀錄。新加坡較珍貴的地產(chǎn)類別中，住宅類當屬GCB（優(yōu)質(zhì)洋房），而商業(yè)地產(chǎn)中較珍貴的莫過于Shop house（店屋）。本地的店屋稀少且具有高回報投資性，一直受到外國投資者的追捧。
房地產(chǎn)專家分析，政府在12月16日出臺的降溫舉措后，更多買家會把目光投向商業(yè)地產(chǎn)投資，店屋就會脫穎而出。商業(yè)地產(chǎn)不會受到額外買家印花稅的變化受影響而且店屋買家一般是收入高的投資者，總償債率（TDSR）頂限收緊對他們的影響預(yù)計不大。市場預(yù)測明年的平均價格可上漲約5％。
今年首11個月共完成222宗交易，比去年全年多77宗，甚至超過2013年以來的全年水平。今年來，位于第八郵區(qū)的惹蘭勿剎（Jalan Besar）交易較活躍，完成66宗交易。其次是第二郵區(qū)（34宗）以及首先郵區(qū)（31宗）。
店屋具資本增值潛能的賣點吸引了不少買家的目光。永久地契和租賃地契店屋的平均尺價在今年首11個月，分別同比上揚25.5％和29％。通過展開資產(chǎn)提升計劃（AEI），如重新配置內(nèi)部空間以及重新調(diào)整租戶組合，買家將有機會釋放店屋的價值。買家也可靈活地使用空間，但必須經(jīng)過當局批準。
位置優(yōu)越的保留店屋的價格通常比私宅高。中央商業(yè)區(qū)的保留店屋價格超過1000萬元，城市邊緣為400萬元至500萬元。店屋購買需求強勁，賣家有的會保留手里的資產(chǎn)，有的會抬高價格，因此店屋的平均價格預(yù)計在明年上漲約5％。如果經(jīng)濟復(fù)蘇持續(xù)帶動店屋市場的表現(xiàn)，以及推出銷售的店屋增加，交易額便有望突破17億大關(guān)。
位于牛車水一帶摩士街（Mosque Street）的寶瓷林精品酒店（Porcelain Hotel），以9000萬元賣給RB Family Office，這是今年首11個月的較大宗交易。售出單位是摩士街46號至50號的12間毗連保留店屋，占地1萬零143平方英尺。這三間店屋都賣給了家族辦公室，總交易額約為6000萬元。如切路（Joo Chiat Road）201號店屋也賣給本地的家族辦公室，成交額為3150萬元?？梢钥闯觯送鈬顿Y者和高凈值人士，更多家族辦公室也看重店屋的投資。
在全球經(jīng)濟充滿不確定性的情況下，尤其是本地保留店屋特別受到投資者的追捧。由于它及缺的供應(yīng)，又日漸受投資者如外國買家、房地產(chǎn)基金、高凈值人士和家族辦公室的追捧。在供不應(yīng)求的情況下，未來價值相當可觀。
洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團隊，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199170
顧問微信：19925199170(備注官網(wǎng))
點擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
