2018年上半年，葡萄牙房地產市場的交易量大幅增加，比2017年同期增長了56%，30家公司的總投資額達19億歐元。其中，住宅房地產行業(yè)經歷了較顯著的增長，商業(yè)房地產行業(yè)也呈現(xiàn)出非常積極的發(fā)展。與此同時，葡萄牙買房移民的占比也始終保持穩(wěn)定上升的趨勢。綜合葡萄牙房產市場的總體情況來看，預計到今年年底房地產市場的總投資額將達到30至35億歐元左右，而葡萄牙買房移民的總投資額有望超40億歐元！
一、葡萄牙房產市場上半年報告總結
2017年，葡萄牙房地產市場的零售業(yè)業(yè)務和寫字樓業(yè)務齊頭并進。但到了2018年，這種平衡被打破，零售業(yè)業(yè)務成為先行者，得到了商業(yè)房地產行業(yè)的支持，占據(jù)了65%的資本。葡萄牙房地產市場2018年的較大一筆交易就發(fā)生在零售行業(yè)，交易總金額高達4.11億歐元的價值。而在寫字樓業(yè)務方面，金額較高的一筆交易價值則為3.75億歐元。根據(jù)國家統(tǒng)計局的房價指數(shù)報告，葡萄牙房價在今年首先季度上漲12.2%。葡萄牙房價第二季的增長趨勢，4月到6月期間全國房價平均增長率為6.4%，全國平均價格為1867歐元/平方米。據(jù)悉，在今年上半年中，北部地區(qū)的房價增幅更為突出，平均價格上漲8%；而在里斯本和阿爾加維地區(qū)的增幅則為5.9%。其中房價較貴的是里斯本大區(qū)，平均價格為2629歐元/平方米，阿爾加維大區(qū)為1916歐元/平方米，排名第三的是波爾圖大區(qū)，1649歐元/平方米。在中部地區(qū)漲幅較大的是雷利亞，房價飆升了11.6%。而里斯本市中心的價格則略有下降0.4%至4197歐元/平方米，在首先季度中則上漲3.3%，盡管如此首都仍然是全國較貴的城市。排名第二的波爾圖市中心均價為2544歐元/平方米，漲幅達4.3%。而全國較便宜的大城市則是布拉干薩，僅需679歐元/平方米。其次是Castelo Branco （689歐元/平方米）和瓜爾達（716歐元/平方米）。二、買房移民在葡萄牙房產市場的良好表現(xiàn)
在2018年上半年的葡萄牙房地產市場中，有一個顯著的趨勢就是外資占比大幅提升，占總投資額的98%。其中，有超過三分之一的購買來自法國，緊隨其后的是西班牙，較后是英國。與此同時，在葡萄牙購房移民方面，來自中國的投資者表現(xiàn)較為搶眼，而吸引國內高凈值人士的原因主要有兩個：- 1、買房移民政策成熟穩(wěn)定
- 2、買房即可移民的形式深受歡迎
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