據(jù)報道，一項有關葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)2016年上半年的研究報告較近公布。報告指出目前葡萄牙房產(chǎn)購買者主要分為選擇市中心購房和郊區(qū)購房兩類。據(jù)悉，選擇在葡萄牙里斯本市中心購房的消費者涵蓋葡萄牙本國公民和海外投資者。其中，受葡萄牙購房移民項目的推動，海外投資者的交易活躍，對葡萄牙房產(chǎn)的選擇標準也較高。整體而言，海外投資者一般具有比較高的購買力，選擇標準也比較高。在購買葡萄牙房產(chǎn)時，他們首要考慮的是社區(qū)的整體質(zhì)量和環(huán)境，帶有游泳池和體育休閑基礎設施的房產(chǎn)通常比較受歡迎。從葡萄牙移民局較新公布的數(shù)據(jù)來看，葡萄牙購房移民的總投資額已高達20.92億歐元，較7月增長4600萬歐元，按照8月份新增76例不動產(chǎn)投資的數(shù)據(jù)來計算，這意味著投資者人均投資額高達60.5萬歐元。與海外投資者形成鮮明對比的是，大多數(shù)葡萄牙人的購買力不足以支持購買市中心的房產(chǎn)，所以外圍郊區(qū)區(qū)域成為多數(shù)葡萄牙家庭的首要目標。而那些選擇在外圍區(qū)域購房的主要是消費能力中等和中等偏下的群體，他們一般都需要按揭貸款來完成產(chǎn)權交易。在這種情況下，這類消費者的要求也有所不同，他們主要看中的是房屋質(zhì)量和周圍的基礎配套服務設施，例如交通便利是首要選項。此外，較好能靠近學校、超市、運動區(qū)等生活區(qū)域。報告還提到，今年上半年，葡萄牙里斯本市中心的平均房產(chǎn)交易價格為188010歐元，比去年同期增長了11%。而在卡斯卡伊斯和辛特拉沿線，平均房產(chǎn)交易價格稍有下降，為159521歐元，不過仍比去年同期增長13%。整體而言，2016年按揭貸款在葡萄牙得到蓬勃發(fā)展，一來是因為葡萄牙經(jīng)濟形勢好轉，二來是銀行加強了對住房的信貸供應，讓更多的人有信心去購買葡萄牙房產(chǎn)或添置第二套房產(chǎn)來進行投資。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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