近日，希臘房地產(chǎn)交易將推行多項(xiàng)新規(guī)定，即從2021年6月1日起，將強(qiáng)制所有希臘房產(chǎn)交易都必須經(jīng)過“myProperty”這個平臺在線提交交易文件。而希臘財(cái)政部已經(jīng)著手編制一套新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值表，拉近房產(chǎn)客觀價(jià)值與商業(yè)價(jià)值之間的差距，并以此為單一物業(yè)稅（ENFIA）設(shè)立計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
盡管由于新冠疫情，導(dǎo)致不少國際投資者無法入境希臘購買物業(yè)，但希臘房產(chǎn)價(jià)格仍在上升。
2020年希臘房價(jià)以年均4.3％的速度增長，而2019年則為7.2％。根據(jù)信貸機(jī)構(gòu)收集的數(shù)據(jù)顯示，首先季度的公寓價(jià)格根據(jù)BoG的數(shù)據(jù)，與2020年同期相比，平均而言）增長了3.2％。
按房齡和地理區(qū)域劃分的公寓價(jià)格指數(shù)
更具體地說，與2020年同期相比，2021年首先季度的價(jià)格上漲是新公寓（即房齡5年以下）的價(jià)格上漲了2.9％，舊公寓（即房齡5年以上）的價(jià)格上漲了3.4％。
根據(jù)修訂后的數(shù)據(jù)，2020年，新公寓的年均價(jià)增長為4.7％，而2019年為7.7％，而舊公寓2020年的增長率為4.0％，同比2019年則為6.9％。
按地理區(qū)域劃分的數(shù)據(jù)分析顯示，與2020年同期相比，2021年首先季度的公寓價(jià)格在雅典和塞薩洛尼基增長率均為3.7％，在其他城市增長了1.1％。
較后，在希臘全國范圍，2021年首先季度的公寓價(jià)格均同比2020年首先季度上升了3.3％，而2020年全年，平均年均增長率為4.6％， 2019年的7.4％。
同時，今年希臘政府對“單一物業(yè)稅”的征收將不會有新的變化，稅金將與2020年相同。
“單一物業(yè)稅”是希臘政府對持有該國房產(chǎn)物業(yè)的業(yè)主收取的一種稅項(xiàng)。希臘政府從前年開始，已經(jīng)開始逐步削減“單一物業(yè)稅”，此舉不僅為民眾減輕了負(fù)擔(dān)而且又為希臘房地產(chǎn)業(yè)提供了新的競爭力。
由于希臘多個地區(qū)房產(chǎn)客觀價(jià)值將上升，從而將會推高市場預(yù)期交易成本，因此近期不少海內(nèi)外投資者都趕在變化發(fā)生前進(jìn)行房產(chǎn)買賣。據(jù)了解，目前希臘稅務(wù)部門目前正在處理的房產(chǎn)交易已達(dá)5000多宗。自在線平臺“myProperty”于今年3月3日啟用后，至今已完成約700宗房地產(chǎn)交易。
洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團(tuán)隊(duì)，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 19925199170
顧問微信：19925199170(備注官網(wǎng))
點(diǎn)擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
