2016年，葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資額高達(dá)13億歐元，而地產(chǎn)業(yè)的良好開局預(yù)示著2017年的投資額將有望超越去年。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在葡萄牙房產(chǎn)市場上一直頗為活躍的外國投資者貢獻(xiàn)了地產(chǎn)投資總額的82%。葡萄牙購房移民項(xiàng)目也備受中國投資者的青睞，除了住宅型房產(chǎn)，也有越來越多的投資者開始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。在葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，較吸金的還是寫字樓，投資總額超過了6億歐元，單筆平均交易額達(dá)到3100萬歐元，其中萬國公園、NOS大樓和Torres de Lisboa的交易較為顯著。在其他領(lǐng)域，零售行業(yè)資產(chǎn)占總投資額的45%，而工業(yè)則占了不到3%。同時，葡萄牙城市改造工程也吸引了大量投資者。在2016年11月，葡萄牙購房移民的申請者對葡萄牙房產(chǎn)的投資總金額就高達(dá)4398萬歐元。從葡萄牙移民局公布的數(shù)據(jù)來看，獲批的74例申請均是通過在葡萄牙購買價值50萬歐元及以上的不動產(chǎn)，購買的房產(chǎn)價值平均在59萬歐元左右。截至2016年11月底，葡萄牙購房移民的獲批申請已達(dá)3833例，其中3828例是購買50萬歐元以上房產(chǎn)，5例是購買35萬歐元以上房產(chǎn)。葡萄牙的主體經(jīng)濟(jì)是旅游和輕工業(yè)，尤其是旅游產(chǎn)業(yè)，非常發(fā)達(dá)。如果在葡萄牙發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、旅游城市購買房產(chǎn)，一般可以收獲房產(chǎn)增值及投資收益。葡萄牙購房移民拿到居留權(quán)5年后即可轉(zhuǎn)永久居留，轉(zhuǎn)永居后可出售房產(chǎn)。展望2017年的前景，洲際移民預(yù)計(jì)葡萄牙寫字樓市場的需求將會穩(wěn)步上升，而對于國內(nèi)和國際投資者來說，葡萄牙地產(chǎn)業(yè)仍然擁有巨大吸引力。對于普通海外投資者，特別是葡萄牙購房移民而言，在葡萄牙房產(chǎn)市場一片向好的大趨勢下，可巧妙地選擇不動產(chǎn)的種類，比如商鋪和旅游區(qū)投資型物業(yè)之類。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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