據(jù)報(bào)道，葡萄牙移民局（SEF）將于2017年年底建立一個(gè)“藍(lán)色通道”，專門為外籍人士申請(qǐng)葡萄牙黃金居留、家庭團(tuán)聚以及第88條無居留移民身份合法化服務(wù)，以加速葡萄牙移民的審批周期。葡萄牙購房移民屬于黃金居留簽證的一類，自2012年開放以來，吸引了大量的中國投資者。截至今年四月底，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目中，來自中國的葡萄牙移民成功申請(qǐng)達(dá)3376例，占比67%。
一、葡萄牙黃金居留審批周期將加快
此前，葡萄牙房地產(chǎn)和中介專業(yè)人士協(xié)會(huì)主席路易斯·利馬曾警告稱，若再不加速葡萄牙黃金居留項(xiàng)目的審批速度，很多投資者將會(huì)轉(zhuǎn)向其他國家，如西班牙進(jìn)行投資。路易斯·利馬指出，葡萄牙黃金居留四月份的投資較三月份下降約60%，其中審批速度過慢是讓投資者謹(jǐn)慎的主要因素。
數(shù)據(jù)顯示，目前至少有2000個(gè)葡萄牙黃金居留卡的申請(qǐng)正在排隊(duì)。不過葡萄牙移民局表示，不久的將來可以直接通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付制卡費(fèi)，以節(jié)省黃金居留申請(qǐng)者的時(shí)間和精力。
二、葡萄牙房產(chǎn)租賃市場火爆
葡萄牙購房移民項(xiàng)目近幾年大受中國投資者青睞，這與葡萄牙房產(chǎn)市場的持續(xù)向好密切相關(guān)。據(jù)悉，自2009年以來，葡萄牙的幾座大城市，如里斯本和波爾圖等，平均租房價(jià)格增長近200歐元。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年在波爾圖可以用300歐元租到一個(gè)T2的房子，如今至少需要500歐元，價(jià)格增長了近四成左右。實(shí)際上，葡萄牙租房價(jià)格的增長不僅僅局限在里斯本和波爾圖的市中心，通過數(shù)據(jù)可以看到，周圍的房產(chǎn)租賃價(jià)格也在不斷上漲。
據(jù)洲際移民專家介紹，葡萄牙里斯本和波爾圖旅游市場的火爆發(fā)展是住房價(jià)格上漲的原因之一，因?yàn)橛胁簧匍L租的房屋改造成短租模式，使得長租的房源變少。此外，葡萄牙里斯本和波爾圖的新房興建滯后，舊房重建工程大多打造成商業(yè)酒店或?qū)懽謽牵@些都導(dǎo)致了一屋難求。
從當(dāng)前的趨勢來看，葡萄牙房屋租賃市場供不應(yīng)求，房產(chǎn)銷售市場的流動(dòng)性也明顯加快。隨著葡萄牙黃金居留項(xiàng)目再度推出利好，審批速度的加快必定會(huì)吸引更多的海外房產(chǎn)投資者。洲際移民提醒，在葡萄牙投資35萬歐元及以上的房產(chǎn)，即可以申請(qǐng)葡萄牙黃金居留卡，享受自由通行申根26國的便利，以及葡萄牙免費(fèi)公立教育及醫(yī)療等福利。
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