自西班牙政府于2013年推出買房移民政策以來(lái)，就有絡(luò)繹不絕的中國(guó)人通過(guò)購(gòu)房移民西班牙。西班牙買房移民條件簡(jiǎn)單，房產(chǎn)不限數(shù)量和類型，房產(chǎn)總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)歐元即滿足移民西班牙的投資要求。中國(guó)投資者近年來(lái)越來(lái)越熱衷于投資西班牙房產(chǎn)，西班牙買房移民也進(jìn)一步拉高了房地產(chǎn)投資額。
一、西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)火熱
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度，西班牙全國(guó)房?jī)r(jià)平均漲了2.7%，每平米約為1245歐。巴塞羅那房?jī)r(jià)較高漲了36%，馬德里漲了10.8%。巴塞羅那的房?jī)r(jià)漲幅是馬德里的三倍，均價(jià)達(dá)到每平米3094歐。而馬德里房?jī)r(jià)漲幅較大的地區(qū)為Usera（14.9%）、Ciudad Lineal (11,9%)、Villa de Vallecas (11,7%) 和Retiro (11.4%)。
綜合西班牙經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)的發(fā)展預(yù)期，西班牙買房移民成為了海外投資者配置海外資產(chǎn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準(zhǔn)了超過(guò)2萬(wàn)人的投資移民申請(qǐng)，這為西班牙吸引了超過(guò)20億歐元的投資，其中來(lái)自中俄的申請(qǐng)者就占據(jù)近6成。
二、西班牙買房移民條件
近年來(lái)，不少熱衷于西班牙買房移民的中國(guó)人主要還是居住在中國(guó)，他們購(gòu)房西班牙的房產(chǎn)并不是為了長(zhǎng)期居住，而是為了出租獲取租金，或者有利于他們?cè)跉W洲做生意，打開(kāi)歐洲市場(chǎng)。
西班牙買房移民政策，是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過(guò)投資進(jìn)行移民。申請(qǐng)人需要符合如下申請(qǐng)條件：
1. 年齡18周歲以上；
2. 身體健康，購(gòu)買健康保險(xiǎn)；
3. 無(wú)犯罪記錄；
4. 購(gòu)買凈價(jià)值等于50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；
5. 證明具有充足的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。
據(jù)洲際移民了解，近兩年，中國(guó)人的房產(chǎn)投資主要集中在巴塞羅那，并且主要青睞新房子，大都位于巴塞羅那比較好的地段，而且較好可以拎包入住。2016年，中國(guó)人在巴塞羅那購(gòu)買了893套住房，近半數(shù)的西班牙買房移民簽證也都發(fā)給了中國(guó)人。
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