隨著北歐、英國和中國等外國投資者、求學(xué)者、居住者越來越多，西班牙住房市場處于緊俏的形勢。
“西班牙當(dāng)?shù)刈夥康亩鄦?？?/p>
“買房的多嗎？”
“他們對于房子是何種態(tài)度？”
今天，我們主要從西班牙房產(chǎn)市場的幾個(gè)方面來見證，西班牙住房市場的緊俏程度：
評判標(biāo)準(zhǔn)
①當(dāng)?shù)厝耸袌鰠⑴c度
②租房需求量
③買家和賣家的交叉
④總結(jié)：西班牙人對住房的緊張感提升
過去的12個(gè)月中，18歲以上的西班牙人口中有23％一直活躍在房地產(chǎn)市場中。包括買房、賣房、出租、租賃（作為房東或房客）這些活動(dòng)。這個(gè)數(shù)字相對于2017年維持穩(wěn)定，稍有下降（去年登記的比例是28％），但這個(gè)數(shù)據(jù)和其他發(fā)達(dá)國家相比仍然屬于較活躍的狀態(tài)。
其中，占比較大的為租客。也就是說西班牙本地人在租房市場中也貢獻(xiàn)了很大的力量，其中2017年18-34歲的租房者占57%。
整體來講，西班牙房產(chǎn)買賣及租賃市場體現(xiàn)出了極大的穩(wěn)定性。與此同時(shí)，每個(gè)人在市場中未必只扮演一個(gè)角色。只有三分之一的賣家只專門出售房產(chǎn)，只有56％的買家只買房，也就是說他們可能同時(shí)參與兩個(gè)環(huán)節(jié)，例如，賣房后，用所得房款去購買新房。這樣的人在2018年比2017年上漲了2個(gè)百分點(diǎn)。
根據(jù)意向調(diào)查與數(shù)據(jù)分析，計(jì)劃在5年內(nèi)買房的多半為青年或者中年西班牙人
房產(chǎn)市場較活躍的兩個(gè)省份是馬德里和加泰羅尼亞（巴塞羅那）。其中，巴塞羅那98%的賣方都能成功交易，只有2%的房產(chǎn)未成功售出，根據(jù)當(dāng)?shù)刂薪閿?shù)據(jù)，一套好房產(chǎn)的平均售出周期僅為2周。
總結(jié)作為其中一個(gè)GDP連續(xù)3年保持3%以上增長的發(fā)達(dá)國家，西班牙吸引的企業(yè)投資、游客和展會(huì)不計(jì)其數(shù)，住房需求量也隨之增加，與它呈正相關(guān)發(fā)展的正是房價(jià)/租金。2017年加泰羅尼亞（巴塞羅那）租金上漲52.1%，平均月13歐元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。
西班牙購房移民有什么優(yōu)勢？
●無需語言、學(xué)歷要求
●無需工作經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)背景
●申請快速，較快2-3個(gè)月可以獲批居留身份
●投資房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)更低
●沒有居住要求
●歐洲通行證，可自由通行26個(gè)申根成員國
●一人申請，全家隨行
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