據(jù)報(bào)道，仲量聯(lián)行近日公布了新的房產(chǎn)投資報(bào)告，報(bào)告顯示歐洲大陸的學(xué)生住房市場將成為未來十年增長潛力較大的市場，而同樣身處歐洲的葡萄牙國內(nèi)房地產(chǎn)市場也非?；馃?，Idealista房地產(chǎn)平臺(tái)日前公布的較新數(shù)據(jù)顯示，2017年首先季度葡萄牙房價(jià)同比增長6.8%，其中漲幅較大的是里斯本地區(qū)。其中葡萄牙的學(xué)生公寓價(jià)格也一路飆升，吸引著越來越多投資者的關(guān)注目光。與此同時(shí)，葡萄牙黃金居留政策給投資者帶了巨大的便利，投資者既能通過購買學(xué)生公寓移民葡萄牙，也同時(shí)可以獲得巨大的投資收益。
據(jù)悉，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)到2020年，歐洲的外國學(xué)生數(shù)量將達(dá)到700萬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2014年的410萬。他們的住宿要求也會(huì)相應(yīng)的大幅上漲，這也同時(shí)給學(xué)生公寓市場帶來巨大的商機(jī)，而且學(xué)生宿舍投資是一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)、高增長的潛力項(xiàng)目。據(jù)洲際移民專家介紹，葡萄牙購房移民項(xiàng)目并不限定購買房產(chǎn)的類型，只要滿足總價(jià)值達(dá)到50萬歐元及以上即可，所以投資者也可以考慮通過購買葡萄牙學(xué)生公寓的方式移民葡萄牙。
現(xiàn)在，葡萄牙國內(nèi)市場呈現(xiàn)出充滿活力和專業(yè)化的趨勢，葡萄牙的大學(xué)教育吸引了眾多的國外留學(xué)生，高質(zhì)量的學(xué)生公寓已經(jīng)供不應(yīng)求，這是一個(gè)具有巨大增長潛力的市場。葡萄牙外國學(xué)生自2011年起開始有了大幅的增長，在2015/2016學(xué)年共有37990外國學(xué)生在葡萄牙求學(xué)，相當(dāng)于全國學(xué)生數(shù)量的11%。其中42%的外國學(xué)生在里斯本，17%在波爾圖。這兩個(gè)地方的供需矛盾尤為突出，2016年葡萄牙里斯本的房租價(jià)格平均增長23%，平均價(jià)格為830歐元/月；萬國公園是全市較高的地方，均價(jià)為1080歐元/月。據(jù)悉，里斯本去年新房的平均租金為1070歐元/月。
通常來說，外國留學(xué)生的學(xué)費(fèi)高于本國學(xué)生，住宿和生活方面的開支也較高，這些不僅增加了大學(xué)的收入，也推動(dòng)了葡萄牙當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。留學(xué)生也帶來了不同的文化，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)視野，一旦他們畢業(yè)后選擇留下就業(yè)，就能創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益，好的效益也會(huì)帶來更多的留學(xué)生，從而形成良性循環(huán)。從國家層面來說，他們自然是希望這種趨勢長久的發(fā)展下去，所以從高層給予的支持力度肯定會(huì)越來越大?？梢灶A(yù)見，葡萄牙學(xué)生公寓項(xiàng)目的火熱程度可能會(huì)是空前的。所以，較好的時(shí)機(jī)到來了。通過投資葡萄牙學(xué)生公寓，既可以移民葡萄牙，也可以通過出租等方式獲得高額的收益，您還在猶豫什么呢？
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