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投資希臘房產(chǎn)年回報(bào)5%很多嗎？不比不知道，一看嚇一跳

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 291

經(jīng)常關(guān)注移民的小伙伴們經(jīng)常會看到，“超高年回報(bào)率，年回報(bào)5%”這樣的字眼，很多朋友會有這樣的疑惑：5%很高嗎？聽起來一般般啊，為什么那么多人都要把這個(gè)數(shù)字拿來說事？

其實(shí)從這個(gè)數(shù)字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個(gè)房產(chǎn)的錢拿回來。當(dāng)然其中還有房產(chǎn)增值什么的，實(shí)際收益肯定是更高的。如果我們就光論這個(gè)“20年回本”這個(gè)概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？

我們用當(dāng)前中國的一線城市——上海來舉例。上海的房租經(jīng)過這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價(jià)至少要300萬，而這套房子用與出租，月租金在4000左右。這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報(bào)僅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保養(yǎng)費(fèi)，那么還不止62年！

一般來說，5%以上的租金回報(bào)屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報(bào)率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個(gè)很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報(bào)率反而越低。

隨著國人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮，房價(jià)較低、回報(bào)率較高的希臘房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017-2018年度國人海外投資的“重頭戲”。

近幾年來，希臘房價(jià)漲勢十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年雅典房產(chǎn)價(jià)格與前幾年相比上升了10%，專家預(yù)測未來還有20%的上升潛力！

經(jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的希臘，其房產(chǎn)價(jià)格目前仍處于低位。但可以預(yù)見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價(jià)勢必將會持續(xù)走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非?？捎^的。

希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在出租收益回報(bào)率上。還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個(gè)40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項(xiàng)目”上，往往可以買一套90-100平米以上的房產(chǎn)，也可以選擇購買幾套小戶型，自住、投資皆可，優(yōu)勢非常明顯！

想移民希臘的你肯定有疑問——申請條件是什么？

小編來告訴你：

◆非歐盟國家公民

◆主申請人年滿18周歲

◆在希臘購買25萬歐以上的房產(chǎn)

◆有至少一次入境希臘的記錄

◆無犯罪記錄

◆附屬申請人為：配偶；年齡21周歲以下的子女；父母及配偶父母。

由于希臘為老牌歐盟、歐元區(qū)和申根成員國，購房拿到身份后，便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行，還可應(yīng)對CRS，享受自由自在的生活，實(shí)現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得！

希臘房產(chǎn)投資

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。