上個(gè)章節(jié)的視頻我們講到了，三種移民西班牙的主流方式，其中比較適合也比較多人申請(qǐng)的就是買(mǎi)房移民了。那么，西班牙2023年的政策如何？買(mǎi)房移民需要多少錢(qián)，需要滿足什么條件呢？洲際移民將就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
一、西班牙移民需要滿足什么條件？
其實(shí)西班牙買(mǎi)房移民不難申請(qǐng)，只要注意以下申請(qǐng)的細(xì)節(jié)，就可以符合申請(qǐng)條件遞交移民申請(qǐng)了。首先，西班牙購(gòu)房移民對(duì)主申請(qǐng)人的要求如下：
1、年滿18周歲，非歐盟成員國(guó)公民；
2、無(wú)犯罪記錄；
3、有充足的資金能力證明；
4、身體健康，需購(gòu)買(mǎi)符合移民要求的健康醫(yī)療保險(xiǎn)；
5、在西班牙合法擁有價(jià)值50萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)。
其次，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元房產(chǎn)時(shí)，是可以選擇購(gòu)買(mǎi)別墅或公寓的，當(dāng)然，也可以選擇帶有租約的商鋪，像一些牙科診所，披薩店，洗衣店等等，都可以投資購(gòu)買(mǎi)，每年也會(huì)有固定的高額回報(bào)。
二、西班牙買(mǎi)房移民需要多少錢(qián)呢？
那么，通常需要準(zhǔn)備多少預(yù)算才能覆蓋整個(gè)投資呢？主要有幾下幾個(gè)費(fèi)用需要重點(diǎn)了解：
1、房產(chǎn)費(fèi)用
這個(gè)自然是整個(gè)費(fèi)用的大頭部分了，不同房產(chǎn)的價(jià)格主要取決于房產(chǎn)的地理位置，使用面積，樓層等等因素。如果只是投資，建議購(gòu)買(mǎi)滿足50萬(wàn)歐投資門(mén)檻值的房子即可。如果是自住需求的話，可以根據(jù)是否有教育或養(yǎng)老等屬性要求，來(lái)增加合理的預(yù)算去看房選房；
2、相關(guān)稅費(fèi)
在西班牙，新房是需要繳納增值稅（IVA）的，通常為房?jī)r(jià)的10%；而二手房是不用交增值稅的，但是要交過(guò)戶(hù)稅，通常為房?jī)r(jià)的6%-10%，西班牙每個(gè)自治區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體要看是買(mǎi)馬德里還是巴塞的房子來(lái)決定，通常過(guò)戶(hù)稅是在登記房產(chǎn)的時(shí)候繳付的。另外，還會(huì)有一個(gè)印花稅，大約為房?jī)r(jià)的0.5%-1.5%之間。
3、律師費(fèi)
購(gòu)房律師費(fèi)通常是房?jī)r(jià)的1.21%，根據(jù)移民需求，另外還需要支付一定的移民律師費(fèi)。
4、公證認(rèn)證費(fèi)及相關(guān)翻譯費(fèi)用
通常會(huì)是在房?jī)r(jià)的0.5%左右，另外移民遞交的文件費(fèi)用會(huì)根據(jù)家庭申請(qǐng)人數(shù)有所浮動(dòng)。
所以，假設(shè)如果要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)西班牙50萬(wàn)歐左右的房產(chǎn)，大致雜七雜八的費(fèi)用加起來(lái)會(huì)在55-60萬(wàn)歐區(qū)間左右。
在下個(gè)章節(jié)的視頻中，我們會(huì)來(lái)聊聊，同樣都是50萬(wàn)歐買(mǎi)房移民，葡萄牙和西班牙究竟該選誰(shuí)？記得關(guān)注訂閱我們！
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