希臘房產(chǎn)的發(fā)展一直在穩(wěn)步向前，在短短幾年里面已經(jīng)得到了很大一部分人的認(rèn)可。雖然疫情的到來讓希臘移民項(xiàng)目有所懈怠，但是人們對其的熱情依舊沒有下降。如今希臘較新消息稱，2021年希臘房產(chǎn)稅將再次提升！
作為吸引海外投資重要方式的希臘房產(chǎn)市場，經(jīng)過希臘黃金簽證的加持，整個房產(chǎn)市場都呈現(xiàn)出繁榮的景象。
盡管政府的首要目標(biāo)是讓大多數(shù)業(yè)主明年繳納的ENIFA低于或至少與今年持平。但實(shí)際上，根據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟wKathimerini”的報(bào)道，希臘很多地區(qū)一直保持在2007年的區(qū)域價格上，如今由于黃金簽證的刺激和短租市場的火爆，需要經(jīng)歷重大調(diào)整才能使其與當(dāng)前市場價值保持一致。
根據(jù)評估員的建議，在個別地區(qū)，例如，在Koumoundourou廣場周圍，在雅典市第三市轄區(qū)I1區(qū)，有人甚至提議將區(qū)域價格提高120％。
較常見的幾個主要區(qū)域：
雅典市中心受短租等影響較為明顯，區(qū)域價格提議提高50%-60%。
北部郊區(qū)，平均增幅在20%-30%，但個別地區(qū)例如Lykovrisi，建議增長高達(dá)85%。
受外國投資者購房需求影響較大的南部地區(qū)，同樣有明顯增長，例如Argyroupoli地區(qū)高達(dá)78.5％。
整體來說，新的ENIFA對客觀價值低的地區(qū)房產(chǎn)業(yè)主來說，意味著更少的稅收，但根據(jù)政府的說法，熱門旅游區(qū)域房產(chǎn)擁有資產(chǎn)超過承受30%的地區(qū)將會加息，更具體的將取決于每個地區(qū)的具體情況。
2021年整個ENIFA工作還需要大量準(zhǔn)備工作，以使新的ENFIA折現(xiàn)率與調(diào)整后的目標(biāo)值和所有權(quán)等級相匹配。為了達(dá)到預(yù)期的結(jié)果，整個一攬子干預(yù)措施將在2021年6月之后啟動，啟動時間非常接近明年ENFIA的計(jì)算時間。
然而此次ENIFA的調(diào)整對國道貸款購房移民的客戶來說影響不大，房產(chǎn)委托運(yùn)營期間無需自己承擔(dān)房產(chǎn)稅這一點(diǎn)，讓更多人可以安心享受身份便利而無需擔(dān)心房產(chǎn)稅調(diào)整問題。
過去的幾年時間里，希臘房產(chǎn)一路看漲，即使是2020年疫情的出現(xiàn)都未能使希臘房產(chǎn)出現(xiàn)頹勢，反而逆風(fēng)上漲，成為歐洲房產(chǎn)市場較具潛力的國家。
此次希臘對ENIFA的調(diào)整，盡管意味著有可能部分區(qū)域房產(chǎn)面臨更高的稅費(fèi)。但在側(cè)面也肯定了希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展，以及未來的投資發(fā)展?jié)摿?。而與希臘房產(chǎn)市場密切相關(guān)的希臘購房移民，在房產(chǎn)持續(xù)增值影響下，明年是否會追加更多投資額也未可知。
希臘較新消息，2021年希臘房產(chǎn)稅再次提升！對于這個消息不知道您是什么樣的感覺。多謝閱覽！
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