希臘移民新法案已正式執(zhí)行

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2019年3月30日，希臘議會(huì)正式通過經(jīng)濟(jì)部提交的投資新法案，擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，包括通過投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。

而在此前，只有通過購買價(jià)值25萬歐元或以上的希臘房產(chǎn)才可獲得“黃金簽證”。相關(guān)政策將在2019年6月30日正式執(zhí)行。

外國買房網(wǎng)摘錄敲定！希臘投資新法案將于6月30日正式執(zhí)行投資者可根據(jù)自身情況，選擇用哪種方式移民希臘，實(shí)現(xiàn)較佳歐盟跳板移民。

據(jù)法案顯示，未來除了現(xiàn)行25萬歐元購房換居留的政策繼續(xù)沿用外，歐盟以外的第三國公民還可以用以下任何一種方式獲得希臘“黃金簽證”：

·投資至少40萬歐元成立希臘公司或海外公司的希臘辦事處，但不包括投資信托基金和房地產(chǎn)投資公司；

·投資至少40萬歐元到希臘房地產(chǎn)公司，該公司目的在于投資希臘；

·在希臘銀行定期存款40萬歐元至少12個(gè)月，并定期續(xù)存，以延續(xù)“黃金簽證”；

·通過希臘銀行投資期限至少3年、價(jià)值至少40萬歐元的希臘國家債券；

·通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬歐元；

·向風(fēng)險(xiǎn)投資公司（EKES）收購股份或風(fēng)險(xiǎn)投資基金出資至少40萬歐元，該投資基金（AIF）需專門用于投資希臘；

·在希臘資本市場(chǎng)投資至少80萬歐元購買股票或公司債券；

·收購不得低于價(jià)值40萬歐元的希臘本地的基金或其他國家的基金的股權(quán)，該基金需證明完全用于投資希臘證券市場(chǎng)。

根據(jù)規(guī)定，該新法律將在議會(huì)通過的3個(gè)月后正式實(shí)施。

據(jù)歐洲經(jīng)濟(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，希臘在2018年的股市的表現(xiàn)在歐洲市場(chǎng)排名首先

希臘已經(jīng)超過EB-5簽證數(shù)量成為發(fā)放居留許可較多的國家

業(yè)內(nèi)人士稱，新的投資法案將吸引大量資本流入希臘，來自中國、俄羅斯等國家的投資者將從希臘房地產(chǎn)擴(kuò)大到資本市場(chǎng)。

希臘買房移民熱度繼續(xù)高漲?。?！

因?yàn)楸阋耍?5萬歐買房就可以全家移民！

因?yàn)樾詢r(jià)比高，買房可以一步到位拿5年居留卡，無居住要求！

但是買房就可以移民嗎？

買什么樣的房子可以移民？

買了房子就一定能移民嗎？

也困擾著投資者，今天就一起來解讀下，買房移民常遇到的坑！

1、買房移民要求，買的房子要合法合規(guī)，這個(gè)需要專業(yè)購房律師幫您查清所購買房產(chǎn)的合法存在性，房產(chǎn)是否登記到律師樓檔案；查清房產(chǎn)是否有建筑規(guī)劃許可等；還有就是，維護(hù)房產(chǎn)交易中的申請(qǐng)人利益相關(guān)，確保交易的安全及合法合規(guī)。這些不是危言聳聽，如果買的房子不合規(guī)，對(duì)不起，您申請(qǐng)不到綠卡。

2、如果決定去買房，客戶需要和律師簽署購房POA（即希臘律師委托授權(quán)書），簽署此文件就代表投資人同意授權(quán)委托的律師，來幫自己處理希臘房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)，公證等事宜。并且現(xiàn)在POA授權(quán)需要投資人去希臘，不可以在國內(nèi)操作了。

3、還有就是在希臘買房移民的話，一定要交1.24％的律師費(fèi)，這是正規(guī)操作，因?yàn)橄ＥD買房和國內(nèi)有所區(qū)別，不是找個(gè)中介，自己跑跑腿就可以的，不該省的錢，一定不能省。否則出了問題，自己就騎虎難下了。

4、第四就是希臘買房到底要找國內(nèi)移民中介，還是找希臘本地房產(chǎn)中介，還是自己去辦理，這里頭的確有學(xué)問，這樣說吧，每種途徑都可以，但是又各有利弊。

（1）找國內(nèi)移民中介，需要繳納移民辦理服務(wù)費(fèi)一般3萬人民幣左右+房產(chǎn)銷量返傭，移民中介帶您去看房，選房，房產(chǎn)過戶，產(chǎn)權(quán)，稅收調(diào)查，移民申請(qǐng)各種材料制作，較后拿到綠卡，以及后期續(xù)卡服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目全，省事省心；缺點(diǎn)就是多花些錢。

（2）第二找希臘本地中介，需要跨國去聯(lián)系國外房產(chǎn)中介，能省一些費(fèi)用，比如移民服務(wù)費(fèi)和中介返傭傭金。缺點(diǎn)就是人生地不熟，后續(xù)問題和后續(xù)服務(wù)不好協(xié)調(diào)，房子出了問題，想追回就要跨國打官司，比較費(fèi)心。

（3）有很多朋友喜歡DIY，也不是不可以，如果對(duì)移民申請(qǐng)和房產(chǎn)核差，有足夠能力去操作，可以這樣DIY，但是不建議自己不懂，裝懂，較后雖然買了房，辦不成移民，后悔就晚了，不要拿自己做小白鼠實(shí)驗(yàn)。還有找希臘的朋友幫忙買房的，如果值得托付的朋友可以，如果一般朋友就算了。

5、希臘買房移民是不允許工作的，有部分朋友不知道，也不問，人家也不說，較后傾家蕩產(chǎn)買了房，發(fā)現(xiàn)不讓工作，就哭了，提前了解透徹，提前規(guī)劃好，不要掉坑里哦；

6、還有重要一點(diǎn)，就是希臘買房移民，雖然可以是買房3代可以移民，但是孩子21周歲就要失去希臘綠卡身份，有很多朋友蒙在鼓里，不規(guī)劃好孩子將來，未雨綢繆，到后來會(huì)帶來很多不必要的麻煩。

移民，關(guān)系到一個(gè)家庭的長遠(yuǎn)規(guī)劃，一定要多方面了解透徹，再下手！

切記，不要沖動(dòng)，也許希臘移民并不適合您！