自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目共發(fā)放了22214張黃金居留卡，總投資額達(dá)到49.9億歐元！投資額數(shù)目仍持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，而房地產(chǎn)投資繼續(xù)占據(jù)首先的寶座。
在歐洲各國(guó)中，對(duì)于購(gòu)房移民項(xiàng)目，葡萄牙可以稱得上是首先個(gè)吃螃蟹的國(guó)家，目前大家都了解的西班牙50萬歐元投資移民項(xiàng)目和希臘的25萬歐元購(gòu)房移民政策施行的時(shí)間都晚于葡萄牙。
從以上數(shù)據(jù)中，我們可以看出：
葡萄牙移民的投資額數(shù)目仍保持持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，能保持經(jīng)久不衰長(zhǎng)期受到眾多投資人的青睞，這是為什么呢？或許，從以下方面我們可以找到答案
1、經(jīng)得起考驗(yàn)的房?jī)r(jià)
據(jù)《dinheirovivo》報(bào)道，根據(jù)ConfidencialImobiliário的住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，今年3月份，葡萄牙大陸的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)0.4%，是自2019年初以來較低的增長(zhǎng)水平。相比2月份1.8%的增長(zhǎng)有所下降。ConfidencialImobiliário董事RicardoGuimarães指出，這是受Covid-19疫情影響的表現(xiàn)結(jié)果之一，是可以預(yù)期的現(xiàn)象。
不過該指數(shù)表示，目前葡萄牙的市場(chǎng)表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。在疫情期間，葡萄牙房?jī)r(jià)依舊沒有下跌，由此可以說明，在抵抗突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)方面，葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)能夠經(jīng)住考驗(yàn)，為投資人實(shí)現(xiàn)了增值保值的目標(biāo)。
2、房產(chǎn)投資回報(bào)率高
作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得葡國(guó)房產(chǎn)不愁租不出去，年出租回報(bào)率高。
除此之外，葡萄牙還有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)
1、對(duì)移居者友好度高
根據(jù)MIPEX（移居融合政策指數(shù)）曾經(jīng)發(fā)布的研究指出，葡萄牙是世界上對(duì)移居者較為接納和融入度較好的國(guó)家之一，全球排名第二，葡萄牙人的熱情與寬容的脾性在整個(gè)歐洲乃至世界都有口皆碑。
2、安全的國(guó)家環(huán)境
葡萄牙之所以能在“全球較安全國(guó)家排行榜”中排行第三，還要?dú)w功于葡萄牙當(dāng)局對(duì)國(guó)家安全保護(hù)的重視，每年投入大量資金維護(hù)國(guó)家安全。
3、國(guó)民素質(zhì)高，文化包容性強(qiáng)
葡萄牙的國(guó)民素質(zhì)整體偏高，英語普及率也高于其他南歐國(guó)家。再加之歷史的原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相當(dāng)高。再加上現(xiàn)在有越來越多的華人移民，在里斯本還建立了專門的華人居住區(qū)。
4、超低的物價(jià)
據(jù)《英國(guó)衛(wèi)報(bào)》有關(guān)調(diào)查，葡萄牙是歐元區(qū)內(nèi)歐元購(gòu)買力高、即物價(jià)水平超低的國(guó)家之一。
綜上所述
投資葡萄牙的房產(chǎn)不僅可以享受高品質(zhì)的生活，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育，拿到一個(gè)永久的海外身份，較重要的一點(diǎn)就是，可以讓資產(chǎn)得到合理使用，從而實(shí)現(xiàn)保值和增值。
在目前通貨膨脹加劇，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)愈發(fā)多變的大環(huán)境下，投資葡萄牙的房產(chǎn)不失為一個(gè)明智的選擇。
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