去年的一場難民危機無形中打消了很多人移民歐洲的想法，姑且不論難民危機對于西班牙的影響其實微乎其微，而在不知不覺中，西班牙房價緊隨葡萄牙之后，已經開始穩(wěn)步上漲。洲際移民2016年依舊看好西班牙購房移民項目，且看大數據說話。
一、去年11月西班牙住房交易量同比增加13.7%
據西班牙國家統計局近日公布的數據顯示，2015年11月西班牙住房交易總計28733份，較前一年增加13.7%，連續(xù)15個月增長；較前一個月增加5.3%。其中，二手房交易量占總量的80.5%，同比增加30.5%，連續(xù)21個月增長；而新房交易量同比下降25.7%。
二、西班牙新房平均房價2015年上漲
西班牙國家房屋評估公司（ST）較新發(fā)布的數據顯示，2015年西班牙新房平均房價較2014年增加2.9%，是2007年經濟危機爆發(fā)以來的首次增長，達2002年6月房價水平。西班牙新房房價在大多數地區(qū)停止下跌，17個自治區(qū)中有11個自治區(qū)新房房價上漲。馬德里和加泰羅尼亞兩個自治區(qū)新房房價漲幅較大，分別為6.2%和4.8%。
2015年西班牙全國地方中心城市新房房價平均為每平米2052歐元。其中較高的三個城市：巴塞羅那市（3318歐元/平米）、圣塞巴斯蒂安市（3264歐元/平米）和馬德里市（2827歐元/平米）；較低的兩個城市：卡塞雷斯市（1105歐元/平米）和巴達霍斯市（1125歐元/平米）。另外，2015年外國人在西班牙投資購新房的數量預計較2014年增加20%。
三、西班牙經濟復蘇逐步加快
2015年以來，油價下跌、減稅等措施刺激了西班牙消費者。據西班牙統計局發(fā)布數據，2015年11月西班牙零售額同比增長3.3%，實現了16個月的連續(xù)增長。11月當月零售業(yè)的雇工數量達到了2008年危機以來的較高。作為歐元區(qū)的第四大經濟體，西班牙第三季度經濟增長達0.8%。
四、西班牙消費者信心指數創(chuàng)新高
西班牙社會調查中心（CIS）近日發(fā)布的數據顯示，2015年12月西班牙消費者信心指數較前一個月增加2.8個點，較前一年同期增長16.8個點，至107.4個點，創(chuàng)歷史新記錄；同時，西班牙消費者對西班牙經濟預期指數較前一個月增加4.7個點，至119.6個點，為歷史較高值。在被問卷調查的受訪者中，41%認為未來六個月西班牙經濟會好轉，28.6%認為無變化；而40.8%表示目前收入剛好應付開支，34%表示每月可以略有積蓄。
五、2015年中國游客在西班牙購物平均消費1000歐元
根據西班牙旅游組織統計，2015年中國籍游客在西班牙的購物數量和價值較2014年都增長50%，每位中國游客在西班牙購物平均消費1000歐元，相當于英國游客一個星期的消費額。中國游客在西班牙較喜歡購買鞋和包等配飾，以及珠寶。西班牙商品貨真價實，退稅比例優(yōu)于巴黎和倫敦。西班牙商業(yè)組織呼吁政府簡化來西班牙的簽證手續(xù)，并開通更多國際航線，方便中國游客赴西班牙購物旅游。
隨著西班牙經濟的逐步復蘇，我們相信西班牙房產市場也將逐步回暖。錯過了2015年抄底西班牙房產的較佳時機不要緊，目前西班牙房產的投資價值已初步顯現，購買西班牙房產的資本不低于50萬歐元，即可申請西班牙居留許可，投資移民兩不誤。
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