在西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)里面，巴塞羅那有著"房?jī)r(jià)率先"的傳統(tǒng)，甚至在西班牙陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間也不例外，尤其是一些高端優(yōu)質(zhì)的社區(qū)更是領(lǐng)跑全國，高居不下。那么，作為投資者的你是否了解巴塞羅那的整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)呢？今天，小編為你整理了巴塞羅那10個(gè)區(qū)所有房產(chǎn)資訊。

1、適合投資的老城區(qū)（The Old City）

老城區(qū)由El Raval、BarrioGótico、La Barceloneta和Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera四個(gè)街區(qū)組成，其中Sant Pere是較具吸引力的投資區(qū)域。老城區(qū)都為百年老房，極具歷史底蘊(yùn)和藝術(shù)價(jià)值。再加上周邊環(huán)繞著名景點(diǎn)，是房產(chǎn)中的黃金地段，不論是住宅還是商鋪都更易于出租。

2、適合住宅的擴(kuò)展區(qū)（Eixample）

為何叫“擴(kuò)展區(qū)”，自然是因?yàn)檫@里是巴塞羅那新建的區(qū)域，從加泰羅尼亞廣場(chǎng)以北到格拉西亞大道左右兩側(cè)的延伸段。里面坐落著巴塞羅那的較新藝術(shù)主義建筑杰作、高檔住宅區(qū)和大型購物中心，以及高迪較具代表性的夢(mèng)幻建筑：米拉之家和巴特洛公寓。房?jī)r(jià)較高且較負(fù)盛名的地區(qū)靠近格拉西亞大道，加泰羅尼亞大道和Avinguda Diagonal，每平方米10,000歐元甚至更多。

3、適合出租的大學(xué)城區(qū)（Les Corts）

大學(xué)城區(qū)就是勒科爾茨區(qū)，這里也屬于國人眼中的學(xué)區(qū)房，匯集了西班牙頂尖的綜合類大學(xué)和商學(xué)院，還有很多初高中教育資源也在此。自然這里的居民大多是西班牙中產(chǎn)階級(jí)及知識(shí)分子，房?jī)r(jià)處于中上水平。比較適合子女教育、想投資或者在西班牙居住的家庭。

4、適合富人的豪宅區(qū)（Sarrià-Sant Gervasi）

這個(gè)區(qū)是巴塞羅那較大的區(qū)，也是名副其實(shí)的富人區(qū)，聚集了社會(huì)名流、政要明星等。這里有本杰明富蘭克林國際學(xué)校、美國國際學(xué)校等多所私立國際學(xué)校，換言之居住在這里意味著直接進(jìn)入了巴塞羅那高端社交圈。因此房?jī)r(jià)高昂，從每平方米5,500歐元到8,000歐元不等。

5、適合文青的感恩區(qū)（Gràcia）

Gràcia沒有嘈雜的游客和連鎖超市，只有當(dāng)?shù)厝私?jīng)營的小商店和農(nóng)場(chǎng)市場(chǎng)，但又靠近市中心。這里會(huì)舉辦各種展覽、派對(duì)和廣場(chǎng)音樂會(huì)，吸引了世界各地的學(xué)生，藝術(shù)家和詩人來此定居。不過這里的房屋大多是舊樓的小公寓，每平方米約5,000歐元。

6、適合養(yǎng)老的醫(yī)藥城區(qū)（Horta Guinard）

Horta Guinard的優(yōu)勢(shì)在于環(huán)境和物價(jià)。因?yàn)榈靥幬鞅苯紖^(qū)，游客極少非常安靜，居民也大多是孩子和退休人員的家庭。區(qū)內(nèi)山丘眾多，很多房屋可以一覽美景。此外，這里物價(jià)水平便宜，較好的El Guinardo社區(qū)房?jī)r(jià)僅僅是每平方米2,500歐元而已。

7、適合中產(chǎn)階級(jí)的蒙錐克山區(qū)（Sants–Montju?c）

這里擁有一座新興的CBD商業(yè)區(qū)，很多世界名企和跨國集團(tuán)在此設(shè)立分公司，所以成為了巴塞羅那較現(xiàn)代、較經(jīng)濟(jì)化的區(qū)域。非常適合中產(chǎn)階級(jí)的家庭居住或者是有較充足預(yù)算的移民家庭，房產(chǎn)出租回報(bào)率在4%—6%不等。

8、適合度假居住的圣馬丁區(qū)（SantMartí）

SantMartí有10個(gè)街區(qū)，并且靠近海岸線，有著無敵海景，不過只有Diagonal Mar i elFrontMarítimdelPoblenou和LaVilaOlímpicadelPoblenou可以通往海灘。但是這個(gè)區(qū)域是較受歡迎的，非常適合有錢的富人買一套房產(chǎn)，然后過去度假休閑。

9/10、較便宜的Nou Barris和Sant Andreu

將這兩個(gè)區(qū)放在一起是因?yàn)椴贿m合居住。Nou Barris基礎(chǔ)設(shè)施較差，交通不便，甚至上半部幾乎與城市隔絕。但是南部還是有舒適的小屋和小花園，房?jī)r(jià)極為便宜。而Sant Andreu稍微好一點(diǎn)，由工業(yè)區(qū)發(fā)展成為現(xiàn)在的安靜住宅區(qū)，也有一些價(jià)格合理的公寓可住。經(jīng)過對(duì)巴塞羅那10個(gè)區(qū)的詳細(xì)分析，是否對(duì)巴塞羅那的房產(chǎn)市場(chǎng)有了一定的了解和區(qū)分，如果想置辦購房移民的投資者，可以作為初步參考。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。