葡萄牙在2019年好似度過(guò)了夢(mèng)幻般的一年，持續(xù)吸引眾多的海外申請(qǐng)者。葡萄牙不僅是一個(gè)十分宜居的國(guó)家，而且還提供了簡(jiǎn)單獲得居留身份的途徑和方式。此外，過(guò)去的一年中，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格上漲明顯，讓很多投資者有不錯(cuò)的收益，那么葡萄牙房產(chǎn)未來(lái)的趨勢(shì)如何，一起來(lái)看洲際移民的詳細(xì)介紹。

1、葡萄牙何以吸引如此多的海外申請(qǐng)者

葡萄牙一直以來(lái)都是一個(gè)比較熱門(mén)的旅游國(guó)家，尤其在歐洲內(nèi)部，是熱門(mén)的退休人士定居之地。事實(shí)上，葡萄牙這個(gè)國(guó)家還有相當(dāng)多的名頭，比如在較新的《全球和平指數(shù)》中排名第三，美妙的氣候和友好的社會(huì)都為吸引更多的海外申請(qǐng)者提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、2019年葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)

在經(jīng)歷了幾年的失控增長(zhǎng)之后，葡萄牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2019年變得更加平靜。但是，平靜并不意味著停滯不前。銷(xiāo)售一直保持穩(wěn)定，供求關(guān)系也變得更加協(xié)調(diào)一致。盡管市場(chǎng)看起來(lái)非常的平靜，但是相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020年葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格仍將上漲4%左右。雖然2020年有很多新的房產(chǎn)投入市場(chǎng)，這有利于平息長(zhǎng)期快速上漲的勢(shì)頭，對(duì)于一直尋找合適住房的買(mǎi)家而言，這也是一個(gè)非常不錯(cuò)的消息，可以幫助他們找到更多的好房子。

3、房屋租金快速上漲

2019年，葡萄牙租賃市場(chǎng)的需求沒(méi)有絲毫下降的趨勢(shì)，租金同比再次上漲3.4%。在首都里斯本地區(qū)，房產(chǎn)租金上漲趨勢(shì)更快，累計(jì)上漲了4.3%。對(duì)于投資者而言，這是一個(gè)令人興奮的消息，仍然可以從租賃市場(chǎng)上獲利。一般來(lái)說(shuō)，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平靜反映在整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中，消費(fèi)者信心也比較穩(wěn)定。

4、新的一年中葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)還值得投資嗎

葡萄牙當(dāng)局對(duì)于刺激房產(chǎn)市場(chǎng)的措施是不會(huì)停止的，不僅推出了涉及海外買(mǎi)家的計(jì)劃，比如葡萄牙黃金居留簽證，而且對(duì)租金和AIRBNB的出租出臺(tái)了一系列的保護(hù)性法案。此外，過(guò)去的一年中，針對(duì)房產(chǎn)的措施還是蠻多的，比如對(duì)價(jià)格超過(guò)57萬(wàn)的房產(chǎn)征收了一筆一次性稅，其次超過(guò)100萬(wàn)歐元的房產(chǎn)可能需要交納額外的7.5%的稅。葡萄牙正在考慮為長(zhǎng)期出租的業(yè)主制定新的資本利得稅激勵(lì)措施，稅收是基于財(cái)產(chǎn)的正式記錄價(jià)值或交易價(jià)值（以較高者為準(zhǔn)）。在這些稅的起征點(diǎn)附近，房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)有所調(diào)整。據(jù)推測(cè)，稅收的運(yùn)作方式是試圖較大程度地減少對(duì)稅收的規(guī)避！長(zhǎng)期來(lái)看，葡萄牙當(dāng)局還計(jì)劃免除出租房產(chǎn)的資本利得稅。對(duì)投資者而言，這顯然是一個(gè)好消息。隨著節(jié)日的到來(lái)，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著積極的方向前進(jìn)。僅舉一個(gè)例子，在新的一年里，波爾圖和該國(guó)北部的酒店“幾乎已滿(mǎn)”，葡萄牙的穩(wěn)定與樂(lè)觀令人高興。因此，在新的一年中，葡萄牙依舊是一個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)非常值得投資的國(guó)家。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

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