中國投資人出于資產(chǎn)保全，全球資產(chǎn)配置、尋找更多商業(yè)投資等目的選，擇移民獲取第二身份。兼具移民價值、保值、升值同時抗風險高的移民方式自然而然會成為移民申請者們青睞的目標。葡萄牙買房移民當之無愧就是這樣的一個項目，海外買房移民優(yōu)勢明顯，后續(xù)收益大，但如何操作葡萄牙移民，還需講究幾個技巧。
一、研究房子的價值
葡萄牙移民買房，也不單單指買房，還需考慮到該房產(chǎn)未來的投資收益、 保值升值情況，還需考察區(qū)域房產(chǎn)的新舊、活力等現(xiàn)實問題，辦理葡萄牙買房，房子的現(xiàn)實問題需要考慮的有很多。不然花了50萬歐元，房子的收益情況比不上人家，居住舒適情況也比不上人家，那就真的沒有意義了。而且在買房前需要對葡萄牙房產(chǎn)的行情做一個相關了解，以防中介在房價上參假，損害自身利益。
二、考慮房子的用途
在研究房產(chǎn)價值的基礎上，還需結(jié)合房子的實際用途來選擇。居住和投資的側(cè)重點不同，則推薦的房產(chǎn)不同，我們需要分別對待。不管怎么說市中心的房產(chǎn)相對來說投資收益會比較大、地價也更貴，周邊設施也更全面，但居住起來可能沒有其他房產(chǎn)舒適寬敞。如果未來傾向于出租，市中心的一些二手公寓或者大學城附近的房產(chǎn)是比較好的選擇。葡萄牙的房產(chǎn)大多都可拎包入住，當然也可以設計自己鐘愛的風格，申請者在操作葡萄牙移民的時候可以多方面考慮。
三、買房的費用需知曉
如何操作葡萄牙移民，房產(chǎn)的選擇需要掛心之外，其投資費用申請者也需要多加以了解。葡萄牙買房除了投資金額之外，還有稅費的相關規(guī)定。比如葡萄牙買房就需要繳納印花稅、交易稅、市政稅等等稅費，加起來也是一筆不小的支出，費用清單上還是需要詳細看看，看中介的費用支出是否合理，還有相關的物業(yè)管理費用也需要有所了解。
四、買房后的費用管理
1、房產(chǎn)維護
如果把房子出租出去，那么就需要處理一些家電或者房子結(jié)構上的問題，很多費用需要房東來承擔。到了換租客的時候，要是前租客保養(yǎng)的的好，可以給房東省很大一筆費用。
2、管理費用
房子出租，但房東不經(jīng)常在葡萄牙的話，為了方便處理租客的各種問題，那么就免不了要聘請專業(yè)的管理機構，總不能一點小事就飛過來吧，這就免不了需要一筆費用支出了。
如何申請葡萄牙移民，申請者需要考慮的方面其實真的有很多。想要在葡萄牙買到好房產(chǎn)，其實也需要看時機，同時也建議申請者留心中介手上的房源質(zhì)量和數(shù)量，多方比較再做決定，這樣才能選擇到符合自己心意的、投資收益又不錯的房產(chǎn)。
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