近日，葡萄牙移民局（SEF）發(fā)布了葡萄牙6月份的黃金簽證數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2020年6月共計(jì)171位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，投資者的黃金居留總投資額已高達(dá)8,910萬歐元，其中中國(guó)投資者數(shù)量排名首先。

由此可見，疫情之下葡萄牙黃金簽證熱度依然不減。所有獲批者中，有162位客戶是通過房產(chǎn)投資方式獲得的，約占總申請(qǐng)人的95%。按國(guó)籍劃分，來自中國(guó)的投資者有45位，仍然遙遙率先，比6月第二大申請(qǐng)國(guó)巴西（22位）多一倍。

5、6月獲批人數(shù)跳升

以葡萄牙緊急狀態(tài)結(jié)束為標(biāo)志，葡萄牙黃金居留投資快速?gòu)?fù)蘇，6月份延續(xù)了5月份的投資大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)（傳送門：葡萄牙5月黃金居留再次提速！投資總額突破21億）。

2020前四個(gè)月，各個(gè)月份新增數(shù)在51~81區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，海外投資情緒受到全球疫情的牽制。而在5月申請(qǐng)量出現(xiàn)井噴后，6月投資雖然出現(xiàn)正?；卣{(diào)，但投資熱情較前四個(gè)月已不可同日而語，增幅200~300%左右。

6月房地產(chǎn)投資占比94.7%

事實(shí)上，在身份投資途徑上葡萄牙黃金居留許可計(jì)劃提供了數(shù)種可靠的方式，包括資金轉(zhuǎn)移、創(chuàng)造就業(yè)，以及較近逐漸為投資者所認(rèn)可的基金投資項(xiàng)目。不過，對(duì)于海外私人投資者來說，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的偏好顯然一直都在。

6月份，在新批準(zhǔn)的171位黃金居留申請(qǐng)人中，162位選擇了房地產(chǎn)項(xiàng)目，占比94.7%。

6月份，在新增加的8910萬歐元的黃金居留投資中，有8321萬歐元流入房地產(chǎn)項(xiàng)目，占比93.4%。也就是說，在6月份的葡萄牙黃金居留批準(zhǔn)案中，房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資者人數(shù)與資金流入權(quán)重比例基本保持一致。

從一個(gè)側(cè)面，我們可以看到葡萄牙黃金居留政策的持續(xù)性，和葡萄牙房地產(chǎn)領(lǐng)域的一貫的投資價(jià)值，這對(duì)海外投資者構(gòu)成了自2013年以來的經(jīng)久不衰的吸引力。

作為一項(xiàng)值得投入的投資項(xiàng)目，葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目所能提供的價(jià)值包括：一家三代的居留身份及教育等福利、穩(wěn)健的房地產(chǎn)增值潛力、以及持續(xù)可觀的租金回報(bào)等。同時(shí)，也毋庸置疑，即使在經(jīng)歷長(zhǎng)期資金流入后，葡萄牙房地產(chǎn)領(lǐng)域依然存在一些具有“洼地”價(jià)值的投資標(biāo)的。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有一個(gè)非常有名的定律叫做米德沖突，進(jìn)一步地說，充分就業(yè)、價(jià)格穩(wěn)定、以及封閉經(jīng)濟(jì)這三個(gè)目標(biāo)是互斥的。疫情寒冬的特殊影響雖然對(duì)就業(yè)率以及產(chǎn)出產(chǎn)能造成一定負(fù)面影響，但同時(shí)也對(duì)物價(jià)穩(wěn)定、避免通貨緊縮做出了一定的積極貢獻(xiàn)，同時(shí)也緩解了葡萄牙在歐盟中貨幣強(qiáng)勢(shì)的環(huán)境下出口價(jià)格不占優(yōu)勢(shì)的弱點(diǎn)。下面從幾個(gè)方面來全面分析一下葡萄牙的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

CPI指數(shù)觀察

截至2020年5月，官方數(shù)據(jù)表明葡萄牙消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI年同比增長(zhǎng)率總體下降0.72個(gè)百分點(diǎn)，意味著葡萄牙的貨幣實(shí)際購(gòu)買力有所上升，物價(jià)相對(duì)下降。未加工食物一欄中CPI上升5.04%，食品類別CPI有所上升，受到COVID-19流行病和政府政策影響，食品原材料供應(yīng)價(jià)格大漲。

貿(mào)易與服務(wù)指數(shù)觀察

疫情的蔓延波及了葡萄牙的貿(mào)易進(jìn)出口和服務(wù)行業(yè)的整體發(fā)展：

服務(wù)項(xiàng)目收支：五月份零售貿(mào)易營(yíng)業(yè)額指數(shù)同年比下降13.1％（與上月相比下降22.2％）。就業(yè)指數(shù)以及工資指數(shù)的年增長(zhǎng)率分別為-3.1％，-7.1％。

貿(mào)易項(xiàng)目收支：截至2020年4月，商品進(jìn)出口同比變化分別為-39.8％和-39.1％。因疫情影響，幾乎所有類別的產(chǎn)品均出現(xiàn)了顯著下降，尤其是重資產(chǎn)型運(yùn)輸設(shè)備的進(jìn)出口。2020年4月，其中出口增長(zhǎng)（+0.3％）的產(chǎn)品類別是食品和飲料。

預(yù)計(jì)下半年，在港口條件和國(guó)際貿(mào)易環(huán)境逐漸恢復(fù)活力的大環(huán)境下，貿(mào)易進(jìn)出口將迎來暖春。隨著國(guó)家逐漸開放邊界，開放旅游業(yè)和游客接待量，服務(wù)業(yè)及旅游業(yè)也將迎來一波新發(fā)展。

政府全力支持計(jì)劃

葡萄牙政府批準(zhǔn)了規(guī)模為50億歐元的國(guó)家支持貸款，隨后又追加了130億歐元作為政府支持，以幫助國(guó)內(nèi)遭受新冠肺炎病毒影響的公司度過難關(guān)。

葡萄牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展在經(jīng)歷了疫情寒冬后，已經(jīng)平穩(wěn)度過拐點(diǎn)向著更好的態(tài)勢(shì)前進(jìn)。葡萄牙政府目前仍將推行政策為中小微企業(yè)注資保障其基本發(fā)展，為居民福利政策保底，保駕護(hù)航促進(jìn)社會(huì)發(fā)展盡快回到正軌上。

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