西班牙新投資移民政策規(guī)定，購買50萬歐元以上任何房產(chǎn)的成年人即可申請居留權(quán)。具體的申請條件中還規(guī)定須擁有一年期的西班牙醫(yī)療保險并須證明有足夠生活來源。那么，是不是50萬歐元就足夠?除了50萬歐元的房產(chǎn)外，這項投資移民還要哪些費用?下面小編就來給您介紹一下西班牙移民投資費用。

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?(一)一次性購房費用：50萬歐元以上

(二)購房外的一次性費用：

(1)購房稅費及過戶手續(xù)費用：

?新房(增值稅)：為房產(chǎn)價格的10%，也就是≥5萬歐元。??

二?手房(財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅)：每個大區(qū)有所不同，但巴塞羅那和馬德里均為房產(chǎn)價格的10%，同樣是≥5萬歐元。

?(2)法律記錄稅：約為房產(chǎn)價格的1.8%，≥0.9萬歐元

?(3)其他費用(公證費、房產(chǎn)登記費、開通水電費等)：約為房產(chǎn)價格的1%，≥0.5萬歐元

?(4)國內(nèi)公證費、認證費及翻譯費：約2000元人民幣/人

?(5)簽證費：約60歐元/人，換取簽證時支付給西班牙駐華使領(lǐng)館

(6)體檢費：約850元人民幣/人

?(7)辦理居留卡手續(xù)費：約15.15歐元/人，辦居留卡時支付給西班牙當?shù)卣?/p>

?(8)西班牙醫(yī)療保險費：約800歐/年(申請居留卡須擁有至少一年期的醫(yī)療保險)

?(9)移民律師費用：較難估計。

??上述一次性費用總計為≥6.5萬歐元

(三)每年維持房產(chǎn)的費用

(1)房產(chǎn)稅(IBI)：根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)有所不同。一般來說，約為房產(chǎn)價值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區(qū)的房產(chǎn)稅為房產(chǎn)價值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000歐元/年。

?(2)物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和房產(chǎn)檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月，即600歐~2400歐/年。

?(3)垃圾處理費：根據(jù)房產(chǎn)面積和地區(qū)有所不同。一般為50歐元~180歐元/年，大部分房產(chǎn)的垃圾處理費已包含在物業(yè)管理費中。

?(4)房屋保險：根據(jù)地區(qū)、房產(chǎn)面積和保險范圍的不同，保費約為100歐元~700歐元/年。

?(5)水電費：根據(jù)消費量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年。

?(6)物業(yè)托管費：基本內(nèi)容包括代租、收租、監(jiān)管等，費用一般為房租的10%，較低收費為100歐元/月，即1200歐元/年。

?上述每年維護房產(chǎn)的費用約3150~10880歐元/年。

也就是說，除了一次性50萬歐元以上的房產(chǎn)投入外，還需要1.5萬歐元以上的投入以及每年約1萬歐元的房屋維護成本。

移民西班牙其他相關(guān)費用介紹

1、購房費用：投資購買50萬歐元以上的房產(chǎn);

2、印花稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為總房價的0.1-1.5%;

3、增值稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為房價的10%(一手房);

4、過戶費：二手房交易中需繳納房價的6--10%的過戶稅;

5、房產(chǎn)注冊費：土地注冊費要根基政府的收費表，再具體確定，約為房價的0.07%;

6、房產(chǎn)公證費：根據(jù)政府的稅率表和房產(chǎn)的凈值確定，例如50萬歐元的房產(chǎn)公證費為600-800歐元之間;

7、律師費：約為總房價(凈值)1%~1.1%+21%增值稅

8、律師授權(quán)公證人費用：簽署律師授權(quán)書需在公證處進行，需繳納公證人費用50~80歐元不等;

9、物業(yè)管理費：根據(jù)不同的房產(chǎn)戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費也不相同，大約為1000歐元每年。

這些就是移民西班牙的大概費用，由于不同地區(qū)政府政策浮動，以上信息僅供參考，請以實際為準。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。